Доклад от заседание на комисия

---

Д О К Л А Д
На комисията по правни въпроси
Вх. №: 053-03-16/08.02.2010 г.


ОТНОСНО: Законопроект за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост№ 954-01-56, внесен от н. пр. Николай Пехливанов на 18.12.2009 г.


ПРОЕКТ!
ІІ гласуване



З А К О Н

за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост

( обн. ДВ ,бр. 6 от 23.01.2009 г.)

Комисията подкрепя текста на вносителя за наименованието на закона.

Предложение на народния представител Николай Пехливанов за създаване на нов § 1:
§1. В чл.11 „Правомощия на общото събрание" на Раздел II „Общо събрание на собствениците" се правят следните изменения и допълнения:
1. Създава се нова ал.4
„(4). Общото събрание определя принципа на вземане на решение от собствениците на самостоятелни обекти в етажната собственост, който, в зависимост от посочените възможности в този закон, може да бъде според притежаваните от собствениците идеални части от общите части на сградата или според броя на притежаваните от тях самостоятелни обекти в етажната собственост".
2. Досегашните ал.4 и ал.5 стават съответно ал.5 и ал.6.
Предложението е оттеглено.
Предложение на народния представител Николай Пехливанов за нов § 2
§2. В чл.12 „Инициатива за свикване на общото събрание" на Раздел II „Общо събрание и на собствениците" се правят следните изменения и допълнения:
1. В края на ал.2 точката се заличава и след думите „етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „или представляват 1/5 от самостоятелните обекти на етажната собственост".
2. В ал.5, в края на предложение първо точката се заличава и след думите „етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „или представляват 1/5 от самостоятелните обекти в етажната собственост".
Предложението е оттеглено.

Предложение на народния представител Николай Пехливанов за нов § 3:
§ 3. В чл.15 „Кворум за провеждане на общото събрание" на Раздел II „Общо събрание на собствениците", в ал.1, след думите „етажната собственост" точката се заличава, поставя се запетая и се добавя „или на 2/3 от самостоятелните обекти в етажната собственост".

Предложението е оттеглено.


Предложение от народните представители Юлиана Колева и Десислава Атанасова за създаване на нов § 1
§ 1. В чл. 17, ал. 4 думите „ал. 1” се заменят с „ал. 2”.
Комисията подкрепя предложението по принцип.

Предложение на народния представител Николай Пехливанов за нов § 4
§ 4 „ В чл.17 „Приемане на решения на общото събрание" на Раздел II „Общо събрание на собствениците" се правят следните изменения и допълнения:
1. В ал.1 след думите „на сградата" точката се заличава, поставя се запетая и се добавя „или на броя от притежаваните от тях самостоятелни обекти в етажната собственост".
2.В ал.2, т.2 след думите „на етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „ или не по-малко от 3/4 от броя на представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
3. В ал.2, т.З „на етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „или не по-малко от 2/3 от представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
4. В ал.З след думите на „етажната собственост" точката се заличава, поставя се запетая и се добавя „или повече от 1/2 от представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
5. В ал.4 след думата „Решенията" се добавя „по ал.2, т.2 и 3" и думите „по ал.1, т.2 и 3" се заличават.
Предложението е оттеглено.
Комисията предлага да се създаде нов § 1:
§ 1. В чл. 17, ал. 4 думите „ал. 1,т. 2 и 3” се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3”.

Предложение на народния представител Николай Пехливанов за § 5:
§5. „В чл.ЗЗ „Приемане на решения на общото събрание" на Раздел III „Сдружение на собствениците" се правят следните изменения и допълнения:
1. В ал.1 след думите „на сградата" точката се заличава, поставя се запетая и се добавя „или на броя от притежаваните от тях самостоятелни обекти в етажната собственост".
2. В ал.2, т.2 след думите „на етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „ или от 3/4 от броя на представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
3. В ал.2, т.З „на етажната собственост" се поставя запетая и се добавя „или от 2/3 от представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
4.В ал.З след думите на „етажната собственост" точката се заличава, поставя се запетая и се добавя „или повече от 1/2 от представените самостоятелни обекти в етажната собственост".
Предложението е оттеглено.

Комисията предлага да се създаде нов § 2:

§ 2. В чл. 33, ал. 4 думите „ал. 1, т. 2 и 3” се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3”.


§ 1. В чл.47 се прави следното изменение и допълнение:
1. Съществуващият текст става ал.1
2. Създава се ал.2:
„(2).Кметът на общината или района до края на всяка календарна година подава справка до Министъра на регионалното развитие и благоустройство за регистрираните сгради и входове в режим на етажна собственост на територията на общината или района, като първоначалната справка следва да бъде подадена в срок до 30.07.2010 г.

Предложение на н. пр. Юлиана Колева и Десислава Атанасова

§ 2. В чл. 47 се правят следните изменения и допълнения:
1. Досегашният текст става ал.1.
2. Създава се ал. 2:
„/2/ Кметът на общината или района ежегодно до края на всяка календарна година подава справка до министъра на регионалното развитие и благоустройството за регистрираните сгради и входове в режим на етажна собственост на територията на общината или района.”

Комисията подкрепя предложението.
Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на § 1, който става § 3:

§ 3. В чл. 47 се правят следните изменения и допълнения:
1. Досегашният текст става ал. 1.
2. Създава се ал. 2:
„(2) Кметът на общината или района ежегодно до края на календарната година подава справка до министъра на регионалното развитие и благоустройството за регистрираните сгради и входове в режим на етажна собственост на територията на общината или района.”


§ 2. Параграф 2 от преходните и заключителни разпоредби се изменя така:
„§ 2. (1). Когато в етажна собственост не е провеждано общо събрание повече от една година, свикването на такова събрание и вписването в книгата за собствениците се извършва в срок до 30.06.2010 г.
(2) В срока по ал.1 всички сгради в режим на етажна собственост, както и нововъзникналите след влизане на закона в сила следва да извършат вписването в книгата на собствениците и да се регистрират в регистъра по чл.44 в съответната община”.

Комисията не подкрепя текста на вносителя и предлага § 2 да отпадне.


§3.Параграф 3 от преходните и заключителните разпоредби се изменя така:
„§3.Кметът на общината или района в шестмесечен срок от изтичането на срока по § 2 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания и не са избрани такива органи поради липса на инициатива на собствениците и обитателите на съответната етажна собственост”.

Комисията не подкрепя текста на вносителя и предлага § 3 да отпадне.


Предложение на н. пр. Юлиана Колева и Десислава Атанасова

Създават се преходни разпоредби към настоящия закон, както следва:

„ПРЕХОДНИ РАЗПОРЕДБИ
§ 1. Свикването на Общото събрание в етажната собственост, вписването в книгата за собствениците и подаването на заявление за вписване в регистъра по чл.44, се извършва в срок до 30 юни 2010 г. „
§ 2. Кметът на общината или района в шестмесечен срок от изтичането на срока по § 1 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания.
§ 3. Кметът на общината или района подава до министъра на регионалното развитие и благоустройството справка за регистрираните сгради и входове в режим на етажна собственост в едномесечен срок от изтичането на срока по § 2.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение на народния представител Николай Пехливанов за § 6
§6. В Преходните и Заключителни разпоредби се правят следните изменения и допълнения:
1. Създава се нов §5:
„§5. Всяка промяна в начина за определяне на кворум за провеждане и за вземане на решения от общото събрание въз основа на възприетите принципи в този закон става въз основа на прието ново решение от общото събрание на собствениците в етажната собственост, с което се отменя предходния начин и се приема новия възможен начин за определяне на кворум за провеждане и за вземане на решения от Общото събрание".
2. Досегашният §5 става §6, като номерацията на следващите параграфи се променя с един номер напред.
Предложението е оттеглено.

Комисията предлага да се създаде подразделение „ПРЕХОДНИ РАЗПОРЕДБИ” с § 4, 5 и 6:

„ПРЕХОДНИ РАЗПОРЕДБИ

§ 4. Свикването на общо събрание в етажната собственост, вписването в книгата за собствениците и подаването на заявление за вписване в регистъра по чл. 44, се извършва в срок до 30 юни 2010 г.
§ 5. Кметът на общината или района в 6-месечен срок от изтичането на срока по § 4 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, когато не са свикани такива събрания.
§ 6. Кметът на общината или района подава до министъра на регионалното развитие и благоустройството справка за регистрираните сгради и входове в режим на етажна собственост в едномесечен срок от изтичането на срока по § 5.”



ПРЕДСЕДАТЕЛ НА КОМИСИЯТА
ПО ПРАВНИ ВЪПРОСИ :

ИСКРА ФИДОСОВА