ЗП за одобряване и прилагане на общия устройствен план на Столична община

---

Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я
НАРОДНО СЪБРАНИЕ
КОМИСИЯ ПО МЕСТНО САМОУПРАВЛЕНИЕ, РЕГИОНАЛНА ПОЛИТИКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО






За второ гласуване






Д О К Л А Д

от


Ремзи Осман – председател на Комисията по местно самоуправление, регионална политика и благоустройство






ОТНОСНО: Проект на Закон за одобряване и прилагане на Общия устройствен план на Столичната община

















Проект!

З А К О Н
за одобряване и прилагане на Общия устройствен план на Столичната община

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Наименованието на законопроекта се изменя така:
„Закон за устройство и застрояване на Столична община"
Комисията подкрепя предложението и предлага следната редакция за наименованието на законопроекта:
“Закон за устройството и застрояването на Столичната община”
Глава първа
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Комисията подкрепя текста на вносителя за наименование на глава първа.

Чл. 1. (1) Одобрява Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните граници на Столичната община.
(2) Неразделна част от общия устройствен план са правилата и нормативите за устройство и застрояване на територията на Столичната община съгласно приложението, които се одобряват едновременно с плана.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл. 1 придобива следната редакция::
„Чл.1. С този закон се уреждат специфичните обществени отношения по устройството и застрояването на територията на Столична община."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Чл.1 се изменя така:
“Чл. 1. С този закон се одобрява Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните й граници.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр.
Чл.1 се изменя така:
“Чл. 1. (1) С този закон се одобрява Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните й граници и се урежда устройството на територията на Столичната община.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Чл. 1 се изменя така:
"Чл. 1. (1) С този закон се одобрява Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните й граници и се урежда устройството на територията на Столичната община.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 1 придобивата следната редакция:
“Чл. 1. (1) С този закон се одобрява Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните й граници и се урежда устройството на територията на Столичната община.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.1:
Чл. 1. Този закон определя специфичните правила и нормативи за устройството и застрояването на територията на Столичната община.

Чл. 2. Този закон урежда обществените отношения, свързани с устройството и застрояването на територията на Столичната община.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл.2 се изменя така:
„Чл. 2. Основна цел на този закон е осигуряването на устойчиво развитие и благоустрояване на Столичната община, както и на гр. София - столицата на Република България, като политически, административен, икономически, туристически и културно-исторически център в мрежата на големите европейски градове."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Чл. 2 отпада.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр
Чл. 2 отпада.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 2 отпада.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя, който е отразен в редакцията на чл.1 и предлага следната редакция на чл. 2:
Чл. 2. Основната цел на закона е да осигури устойчиво развитие и благоустрояване на Столичната община.

Чл. 3. Този закон цели осигуряването на устойчиво развитие и благоустрояване на Столичната община, както и на гр. София - столицата на Република България, като политически, административен, икономически, туристически и културно-исторически център в мрежата на големите европейски градове.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл. З добива следната редакция:
„Чл. 3. (1) Одобрява се Общия устройствен план на Столичната община в административно-териториалните граници на Столичната община.
(2)Неразделна част от общия устройствен план са правилата и
нормативи те за устройство и застрояване на територията на Столичната община
съгласно приложението.
(3)С правилата и нормативите за прилагане на плана на ал.2 се определят
устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при
застрояването и показателите на застрояване на видовете територии,
устройствени зони и самостоятелни терени."
Комисията подкрепя по принцип предложението.


Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Чл. 3 става чл. 2.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр
Чл. 3 става чл. 2.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 3 става чл. 2.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя, който е отразен в редакцията на чл.2 и предлага следната редакция на чл. 3:
Чл. 3. (1) Общият устройствен план на Столичната община обхваща територията на градския и на околоградския район. Графичната част на плана се изработва в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район.
(2)Неразделна част от общия устройствен план са правилата и
нормативите за устройството и застрояването на територията на Столичната община,
съгласно приложението. С правилата и нормативите за прилагане на плана се определят устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването и показателите за застрояване на отделните видове територии, устройствени зони и самостоятелни терени.
(3) Неразделна част от общия устроиствен план са и придружаващите го схеми и обяснителни текстове.

Чл. 4. Територията на Столичната община се дели на околоградски и градски район.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл. 4 става чл. 5.
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Чл. 4 става чл. 3 със следната редакция:
„Чл.3. (1) Оригиналът на общия устройствен план и приложенията към него се подпечатват с държавния печат.
(2) Заверени копия на общия устройствен план в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район и приложенията към плана се съхраняват в Столичната община, в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София.”
Комисията подкрепя по принцип предложението по ал. 2 и не подкрепя предложението по ал. 1.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Текста на Чл. 4 става чл.3, ал.1 и се създават ал. 2 и 3:
“(2) Неразделна част от общия устройствен план са правилата и нормативите за устройство и застрояване на територията на Столичната община съгласно приложението.
(3) Неразделна част от общия устройствен план са придружаващите го схеми и обяснителни текстове.”
Предложението бе оттеглено.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Чл.4 се изменя така:
„Чл.4. (1) Оригиналът на общия устройствен план и приложенията към него се подпечатват с държавния печат.
(2) Заверени копия на общия устройствен план в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район и приложенията към плана се съхраняват в Столичната община, в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София.”
Комисията подкрепя по принцип предложението по ал. 2 и не подкрепя предложението по ал. 1.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 4 става чл. 3 и се създават нови ал. 2 и 3 със следното съдържание:
"(2) Неразделна част от общия устройствен план са правилата и нормативите за устройство и застрояване на територията на Столичната община съгласно приложението.
(3) Неразделна част от общия устройствен план са придружаващите го схеми и обяснителни текстове."
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Чл.4 става чл.З и се създават ал. 2 и 3:
«(2) Неразделна част от общия устроиствен план са правилата и нормативите за устройство и застрояване на територията на Столичната община съгласно приложението.
(3) Неразделна част от общия устроиствен план са придружаващите го схеми и обяснителни текстове.»
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на чл. 3.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя, който е отразен в редакцията на чл.3 и предлага следната редакция на чл. 4:
Чл. 4. (1) Оригиналът на графичната част на общия устройствен план се подпечатва с печата на Министерския съвет.
(2) Оригиналът на плана по ал.1 се съхранява в Министерския съвет. Заверени копия от плана в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район, както и приложенията към плана се съхраняват в Столичната община, в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София.


Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Създава се нов чл. 4 със следното съдържание:
„Чл. 4. (1) Оригиналът на общия устройствен план и приложенията към него се подпечатват с държавния печат.
(2) Заверени копия на общия устройствен план в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район и приложенията към плана се съхраняват в Столичната община, в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София - Столична.”
Предложението бе оттеглено.

Чл. 5. (1) Оригиналът на общ устройствен план в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район се съхранява в Столичната община. Заверени копия от него се съхраняват в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София.
(2) Оригиналът на общ устройствен план и заверените копия се подпечатват с държавния печат.
(3) Неразделна част от общия устройствен план са придружаващите го схеми и обяснителни текстове.
(4) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(5) Ведомствените информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията.
(6) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба на Столичния общински съвет.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл. 5 става чл. 4 и в него се правят следните изменения:
1.Алинеи 1и 2 да придобият следната редакция:
„(1) Оригиналът на общ устройствен план се съхранява в Министерския съвет.
(2) Заверени копия на общия устройствен план в мащаб 1:10 000 за градския район и в мащаб 1:25 000 за околоградския район се съхраняват в Столичната община, в Министерството на регионалното развитие и благоустройството и в област София.
2.Алинея 3 да отпадне.
3.Алинея 4 да стане ал. 3 със следната редакция:
„(3) Общият устройствен план на Столичната община е публичен и се публикува и поддържа в актуален вид на електронната страница на Столична община. На електронната страница на Столична община се публикуват рамковата програма, структурните и специализирани програми по прилагането на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството и застрояването на територията на Столична община."
4.Алинея 5 става ал. 4 и думата „ведомствените" да се замени с „Държавните и общинските"
5.Алинея 6 става ал. 5.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Чл. 5 придобива следната редакция:
“(1)Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столична община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет в срок от 2 месеца от влизане на закона в сила.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок Наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството на територията.“
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 5 се изменя така:
„Чл.5. (1) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столична община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок Наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Чл. 5 придобива следната редакция:
Чл.5. (1) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столична община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок Наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията.»
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Чл. 5 се изменя така:
“Чл. 5. (1) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столичната община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията."
Комисията подкрепя по принцип предложението.


Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 5 се изменя така:
“Чл. 5. (1) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столичната община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Чл. 5 се изменя така:
“Чл. 5. (1) Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) На електронната страница на Столичната община се публикуват общият устройствен план и всички специализирани програми, предложения за изменения и изменения на общия устройствен план, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията. Влезлите в сила изменения на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от датата на вземане на решението.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Столичният общински съвет приема в двумесечен срок наредба за реда и начина на провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, с която се уреждат начина за идентифициране на заинтересованите общности, реда за оповестяване на общественото обсъждане и начина за определяне на положителен или отрицателен резултат от общественото обсъждане.
(5) Държавните и общинските информационни системи предоставят своевременно и безвъзмездно на Столичната община информацията, необходима за планирането и управлението на устройството и застрояването на територията."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.5:
Чл. 5 (1)Общият устройствен план на Столичната община е публичен.
(2) Общият устройствен план, специализираните програми, предложенията за изменения на плана, както и други данни и информация, свързани с устройството на територията, се публикуват на електронната страница на Столичната община. Измененията на общия устройствен план се публикуват не по-късно от седем дни от влизането в сила на решенията за одобряването им.
(3) Условията и редът за предоставяне на данни и за издаване на справки за предвижданията на общия устройствен план се определят с наредба, приета от Столичния общински съвет.
(4) Редът и начинът за провеждане на обществени обсъждания в Столичната община, за определяне на заинтересованите общности, за оповестяване на общественото обсъждане и за определяне на резултатите от него се определят с наредба на Столичния общински съвет.
(5) Държавните органи предоставят на Столичната община своевременно и безвъзмездно информацията, съдържаща се в информационните им системи, необходима за планирането и управлението на устройството на територията.

Глава втора
УСТРОЙСТВО И ЗАСТРОЯВАНЕ НА СТОЛИЧНАТА ОБЩИНА

Комисията подкрепя текста на вносителя за наименованието на глава втора.

Раздел I
Устройство и застрояване на околоградския район

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция за наименованието на раздел първи:
“Устройство на околоградския район”

Чл. 6. (1) В околоградския район се установяват следните групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени:
1. група жилищни устройствени зони (Ж);
2. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
3. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
4. група производствени устройствени зони (П);
5. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (3);
6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
7. група земеделски устройствени зони (С);
8. група горски устройствени зони (Г);
9. защитени територии:
а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
б) група територии за природна защита (Р);
в) охранителни зони на водоизточници и на курорти;
10.обособени терени за специфични нужди (Т);
11.резервни терени за далекоперспективно развитие(Ж-д, О-д, Смф-д, П-д, 3-д,Са-д).
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 6, ал.2 отпада.
Предложението бе оттеглено.

Комисията подкрепя по принцип теста на вносителя и предлага следната редакция на чл.6:
Чл. 6. (1) Околоградският район обхваща територията, попадаща между границите на гр. София и административно – териториалните граници на Столичната община. В околоградския район се обособяват следните групи устройствени зони, територии и самостоятелни терени:
1. група жилищни устройствени зони (Ж);
2. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
3. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
4. група производствени устройствени зони (П);
5. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (3);
6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
7. група земеделски устройствени зони (С);
8. група горски устройствени зони (Г);
9. група защитени територии:
а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
б) група територии за природна защита (Р);
в) охранителни зони на водоизточници и на курорти;
10.обособени терени за специфични нужди (Т);
11.резервни терени за далекоперспективно развитие ( Ж-д, О-д, Смф-д, П-д, 3-д,
Са-д).
(2) Устройственото и функционалното предназначение, правилата и нормативите за устройство и застрояване и ограниченията при застрояването на видовете територии, устройствените зони и самостоятелните терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Чл. 7. (1) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно план за управление.
(2) Строителство в територията на природен парк Витоша се разрешава въз основа на подробни устройствени планове, изготвени в съответствие с плана за управление и при спазване изискванията на Закона за горите.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 7, ал. 2 след израза “при спазване изискванията на” се добавя “Закона за защитените територии и на”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл. 7, ал.2 след “горите” се добавя текста “Закона за защитените територии”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.
Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Чл.7 придобива следната редакция:
„Чл. 7. (1) Забранява се ново строителство на територията на природен парк “Витоша”.
(2) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за неговото управление.”
Предложението по ал. 1 бе оттеглено. Комисията подкрепя по принцип предложението в останалата му част.
Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Чл.7 придобива следната редакция:
„Чл. 7. (1) Забранява се ново строителство на територията на природен парк “Витоша”, както и на територията на зелените системи.
(2) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за неговото управление.”
(3) Сградите в зелените системи, за които имат одобрени проекти и разрешителни за строеж и които не са включени в действащите устройствени планове за съответната зелена система при спазване на изискванията на ЗУТ могат да се преустройват вътрешно, да се променя предназначението им и да се ремонтират без да се изменя външното им очертание в хоризонтално и вертикално отношение и без да се правят нови или да се укрепят съществено носещите конструкции.”
Комисията подкрепя по принцип предложението в часта му по ал. 2 и не подкрепя предложението по ал.1 и 3.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Чл. 7 придобива следната редакция:
„Чл. 7. (1) Забранява се ново строителство на територията на природен парк “Витоша”.
(2) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за неговото управление.”

Предложението по ал. 1 бе оттеглено. Комисията подкрепя по принцип предложението в останалата му част.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 7 се изменя така:
„Чл. 7. (1) Забранява се ново строителство на територията на природен парк “Витоша”.
(2) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за неговото управление.”
Предложението по ал. 1 бе оттеглено. Комисията подкрепя по принцип предложението в останалата му част.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Чл.7 се променя, както следва:
„Чл. 7. (1) Забранява се ново строителство на територията на природен парк "Витоша".
(2) Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за неговото управление."
Комисията подкрепя по принцип предложението по ал.2 и не подкрепя предложението по ал. 1.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.7:
Чл. 7. Устройството на природен парк Витоша се осъществява съгласно плана за управление на парка и въз основа на подробни устройствени планове, изготвени в съответствие с плана за управление, при спазване изискванията на Закона за защитените територии и на Закона за горите.

Раздел II
Устройство и застрояване на градския район

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция за наименованието на раздел втори:
“Устройство на градския район”

Чл. 8. (1) В градския район се установяват следните групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени:
1. група централни устройствени зони (Ц);
2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
3. група жилищни устройствени зони (Ж);
4. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
5. група производствени устройствени зони (П);
6. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (3);
7. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
8. обособени терени за специфични нужди (Т);
9. група защитени територии:
а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
б) група територии за природна защита (Р);
в) охранителни зони на водоизточници и на курорти.
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 8 се правят следните изменения:
1. Текстът на ал. 1 става чл. 8.
2. Ал. 2 отпада.
Предложението бе оттеглено.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл. 8:
Чл. 8. (1) Градският район обхваща територията, попадаща в границите на гр.София, определени в графичната част на общия устройствен план. В градския район се обособяват следните групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени:
1. група централни устройствени зони (Ц);
2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
3. група жилищни устройствени зони (Ж);
4. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
5. група производствени устройствени зони (П);
6. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (3);
7. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
8. обособени терени за специфични нужди (Т);
9. група защитени територии:
а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
б) група територии за природна защита (Р);
в) охранителни зони на водоизточници и на курорти.
(2) Устройственото и функционалното предназначение, правилата и нормативите за устройство и застрояване и ограниченията при застрояването на видовете територии, устройствените зони и самостоятелните терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Раздел III
Устройство и застрояване на централната градска част

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция за наименованието на раздел трети:
“Устройство на централната градска част”

Чл. 9. (1) В градския район се обособява централна градска част на гр. София, която включва следните групи устройствени зони и самостоятелни терени:
1. група централни устройствени зони (Ц):
а) устройствена зона на новия делови център (Ц-1);
б) устройствена зона на стария софийски център (Ц-2);
в) устройствена зона със смесено застрояване (Ц-3);
2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф):
а) смесена многофункционална устройствена зона с високи параметри на застрояване (Смф1);
б) смесена многофункционална устройствена зона (Сиф2);
3. група устройствени зони за обществено обслужване (О);
4. група жилищни устройствени зони (Ж);
5. група устройствени зони за озеленяване (3);
6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
7. устройствени зони и терени за защита на културно-историческото наследство;
8. самостоятелни терени за специфични нужди (Т).
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 1 са посочени в приложението.
(3) Застрояването в устройствената зона на новия делови център не се ограничава във височина, етажност, интензивност и плътност. Параметрите на застрояване за отделните квартали се определят по реда на чл. 21.
(4) Застрояването в устройствената зона на стария софийски център се извършва и в съответствие с изискванията на Закона за паметниците на културата и музеите за устройствена защита на културно-историческото наследство.
(5) Ново строителство, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради в централната градска част се разрешава въз основа на влязъл в сила работен устройствен план при спазване изискванията на раздел VI.
Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 9 се правят следните изменения и допълнения:
1. Ал. 2 отпада.
2. Ал. 3 става ал. 2 със следното съдържание:
„(2) Застрояването в устройствената зона на новия делови център се осъществява въз основа на подробни устройствени планове, придружени от специфични правила и нормативи за тяхното прилагане. Специфичните правила и нормативи на застрояване на отделните квартали се определят от Столичния общински съвет въз основа на обемно устройствено проучване, прието по реда на чл. 21. За разрешаване на ново строителство, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради в устройствената зона на новия делови център не се изработва работен устройствен план по реда на Закона за устройство на територията."
3.Ал. 4 отпада.
4.Ал. 5 става ал. 3 със следното съдържание:
„(3) Ново строителство, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради в останалите устройствени зони и самостоятелни терени на централната градска част се разрешава въз основа на влязъл в сила работен устройствен план, когато това се изисква по реда на Закона за устройство на територията."
Предложението по т. 1, 3 и 4 бе оттеглено. Комисията подкрепя по принцип предложението в останалата му част.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.9:
Чл. 9. (1) В градския район се обособява централна градска част на гр. София, включваща територията, попадаща в границите от предгаровия площад на Централна гара на запад по бул. "Мария Луиза" до ул. "Опълченска", по ул. "Опълченска" на юг до бул. "Сливница", по бул. "Сливница" на запад до бул. "инж. Иван Иванов", по бул. "инж. Иван Иванов" на юг до ул. "Пиротска", по ул. "Пиротска" на запад до
бул. "Константин Величков", по бул. "Константин Величков" на юг до
бул. "Александър Стамболийски", по бул. "Александър Стамболийски" на изток до бул. "Пенчо Славейков", по бул. "Пенчо Славейков" (проектно и съществуващо трасе) на югоизток до бул. "Витоша", по бул. "Витоша" на югозапад до бул. "България", по бул. "България" на изток до бул. "Евлоги Георгиев", по бул. "Евлоги Георгиев" на изток, североизток и север до бул. "Генерал Данаил Николаев", по бул. "Генерал Данаил Николаев" (съществуващо и проектно трасе) на запад до предгаровия площад на Централна гара. В централната градска част се обособяват следните групи устройствени зони и самостоятелни терени:
1. група централни устройствени зони (Ц):
а) устройствена зона на новия делови център (Ц-1);
б) устройствена зона на стария софийски център (Ц-2);
в) устройствена зона със смесено застрояване (Ц-3);
2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф):
а) смесена многофункционална устройствена зона с високи параметри на застрояване (Смф1);
б) смесена многофункционална устройствена зона (Смф2);
3. група устройствени зони за обществено обслужване (О);
4. група жилищни устройствени зони (Ж);
5. група устройствени зони за озеленяване (3);
6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
7. група устройствени зони и терени за защита на културно-историческото наследство;
8. самостоятелни терени за специфични нужди (Т).
(2) Устройственото и функционалното предназначение, правилата и нормативите за устройство и застрояване и ограниченията при застрояването на видовете устройствени зони и самостоятелните терени по ал. 1 са посочени в приложението.
(3) Застрояването в устройствената зона на новия делови център се осъществява въз основа на подробни устройствени планове, придружени от специфични правила и нормативи за тяхното прилагане, определени от Столичния общински съвет.
(4) Специфичните правила и нормативи за застрояване на отделните квартали в зоната по ал. 3 се определят въз основа на обемно-устройствено проучване, прието от Столичния общински съвет. За квартали, в които има обекти на културно-историческото наследство, обемно-устройственото проучване се приема след положително становище на Националния институт за паметниците на културата.
(5) За разрешаване на ново строителство, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради в устройствената зона на новия делови център не се изработва работен устройствен план по реда на Закона за устройство на територията.



Раздел IV
Устройство и застрояване на зелената система

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В наименованието на Раздел ІV изразът “и застрояване” отпада.
Комисията подкрепя предложението и предлага следната редакция за наименованието на раздел четвърти:
“Устройство на зелената система”

Чл. 10. (1) Зелената система обхваща следните устройствени зони и самостоятелни терени:
1. устройствена зона за градски паркове и градини (Зп);
2. самостоятелни терени за локални градини и озеленяване (Тго);
3. самостоятелни терени за озеленяване на улици, реки, дерета и открити канали и сервитути (Тзв);
4. самостоятелни терени за специални зелени площи (зоопаркове, ботанически, на резиденции, мемориални, етнографски и други градини) (Тзсп);
5. самостоятелни терени за гробищни паркове (Тгп);
6. горски устройствени зони (Г);
7. самостоятелни терени за декоративни разсадници (Тдр).
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствените зони и самостоятелните терени по ал. 1 са посочени в приложението.
(3) Не се отчуждават имоти или части от тях, попадащи в устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 1, когато собствениците им ги използват съобразно определеното с общия устройствен план предназначение, освен ако Столичният общински съвет реши друго.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 10, ал. 2 отпада.
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл. 10 се правят следните изменения и допълнениня:
1. В ал. 1 се създава т.8
“8. озеленени площи в междублоковите пространства в жилищните комплекси.”
2. Създава се ал. 4:
„(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени подробни устройствени планове се признават за осъществени мероприятия.” Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл. 10 се правят следните изменения и допълнениня:
1. В ал. 1 се създава т.8
“8. озеленени площи в междублоковите пространства в жилищните комплекси.”
2. Създава се ал. 4:
„(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени устройствени планове се признават за осъществени мероприятия.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл. 10 се създава ал. 4:
“(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени устройствени планове се признават за осъществени мероприятия.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 10 се правят следните изменения и допълнения:
1 В ал. 1 се създава т. 8:
"8. озеленени площи в междублоковите пространства в жилищните комплекси.”
2. Създава се ал. 4:
„(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени устройствени планове, се признават за осъществени мероприятия.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 10 се правят следните промени:
1. В ал. 1 се създава нова т. 8 със следното съдържание:
"8. озеленени площи в междублоковите пространства в жилищните комплекси.”
2. Създава се нова ал. 4 със следното съдържание:
„(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени устройствени планове, се признават за осъществени мероприятия.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.10:
Чл. 10. (1) Зелената система е съвкупност от съществуващите и предвидените озеленени площи в градския и околоградския район, както и рекреационните гори и горите в защитените територии. В нея се включват природен парк Витоша, както и парковете, лесопарковете и горите в оградните на Софийското поле планини - Лозенска, Люлин, Плана и Стара планина, в административно-териториалните граници на Столичната община.
(2) Зелената система обхваща следните устройствени зони и самостоятелни терени:
1. устройствена зона за градски паркове и градини (Зп);
2. самостоятелни терени за локални градини и озеленяване (Тго);
3. самостоятелни терени за озеленяване на улици, реки, дерета и открити канали и сервитути (Тзв);
4. самостоятелни терени за специални зелени площи (зоопаркове, ботанически градини, градини на резиденции, мемориални, етнографски и други градини) (Тзсп);
5. самостоятелни терени за гробищни паркове (Тгп);
6. горски устройствени зони (Г);
7. самостоятелни терени за декоративни разсадници (Тдр);
8. озеленени площи в жилищните комплекси.
(3) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете устройствени зони и самостоятелните терени по ал. 2 са посочени в приложението.
(3) Не се отчуждават имоти или части от тях, попадащи в устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 2, когато собствениците им ги използват съобразно определеното с общия устройствен план предназначение, освен ако Столичният общински съвет реши друго.
(4) Озеленените площи, изградени по утвърдени подробни устройствени планове се признават за осъществени мероприятия.

Чл. 11. Предназначението на поземлени имоти, попадащи в устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1, може да се промени само в самостоятелни терени по чл. 10, ал. 1, т. 2-7. Промяна на предназначението на поземлени имоти, попадащи в самостоятелните терени по чл. 10, ал. 1, т. 2-7, може да се извършва само в устройствена зона или самостоятелен терен от зелената система.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 11 се правят следните изменения и допълнения:
1. Текстът на чл. 11 става ал.1
2. Създават се ал. ал. 2 и 3:
“(2) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващи озеленени площи за широко обществено ползване или на части от тях.
(3) Не се допускат изменения на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл. 11 се правят следните изменения и допълнения:
1. Текстът на чл. 11 става ал.1
2. Създават се ал.ал. 2 и 3:
“(2) Не се допуска промяна в предназначението на съществуващи озеленени площи или на части от тях.
(3) Не се допуска промяна на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Чл. 11 придобива следната редакция:
“Чл.11 (1) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващи озеленени площи за обществено ползване или на части от тях.
(2) Не се допускат изменения на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Чл.11 придобива следната редакция:
“Чл. 11. (1) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващи озеленени площи за обществено ползване или на части от тях.
(2) Не се допускат изменения на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Чл. 11 се изменя така:
„Чл. 11. (1) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващи озеленени площи за обществено ползване или на части от тях.
(2) Не се допускат изменения на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 11 се изменя така:
„Чл. 11. (1) Не може да бъде променяно предназначението на съществуващи озеленени площи за обществено ползване или на части от тях.
(2) Не се допускат изменения на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.11:
Чл. 11. (1) Предназначението на поземлени имоти, попадащи в устройствени зони или в самостоятелни терени на зелената система може да се променя само в устройствена зона или в самостоятелен терен на зелената система от друг вид по чл.10, ал. 2.
(2) Извън случаите по ал.1 не се допуска изменение на общия устройствен план с цел промяна на предназначението на територии и поземлени имоти, предвидени за градини, паркове и лесопаркове.
(3) В незастроени поземлени имоти, попадащи в устройствени зони и самостоятелни терени на зелената система, изграждането на временни строежи от собствениците им се допуска само, ако строежите са с функциите по чл. 12 и при спазване на устройствените правила и нормативи по този закон.

Чл. 12. (1) С подробните устройствени планове за територии по чл. 10 се обособяват подзони за застрояване и зони без застрояване. Конкретните функции, ограниченията и параметрите на застрояване, както и начинът на ползване се определят с правила и нормативи на застрояване, които са неразделна част от подробните устройствени планове.
(2) Териториите, предназначени за изграждане на паметници на градинското и парковото изкуство, се устройват и застрояват въз основа на подробни устройствени планове по чл. 62, ал. 1 във връзка с ал. 4 от Закона за устройство на територията при спазване изискванията на Закона за паметниците на културата и музеите.
(3) Горите от горския фонд и горите в защитените територии се устройват и застрояват по реда на Закона за горите и на Закона за защитените територии.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 12 се правят следните изменения и допълнения:
1. Текстът на ал. 1 става чл. 12 и изразът “параметрите на застрояване” се заменя с “показателите на застрояване на урегулираните поземлени имоти”.
2. Алинеи 2 и 3 отпадат.
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Член 12 отпада.

Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 12 отпада.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Член 12 отпада.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Член 12 отпада.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Член 12 отпада.
Комисията подкрепя предложението.
Комисията предлага чл. 12 да отпадне.

Чл. 13. В устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1 и в самостоятелните терени на зелената система се допуска застрояване, необходимо за:
1. мрежи на техническата инфраструктура;
2. поддържане на зелената система;
3. спортно-атракционни и лечебно-оздравителни дейности;
4. обслужване на туристите и посетителите.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 13, т. 1 след думата “мрежи” се добавя “и съоръжения”.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл.13. се правят следните изменения:
1. В ал.1 след “застрояване” се добавя “след положително становище от обществено обсъждане”;
2. В т.1 след текста се поставя запетая и се добавя “обслужващи озеленените площи”.
3. Точка 3 се изменя така:
“3. спортни съоръжения и детски площадки.”;
4. Точка 4 отпада.
Комисията подкрепя по принцип предложението по т. 1, 2 и 3 и не подкрепя предложението по т. 4.
Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Чл.13 придобива следната редакция:
„Чл.13. В устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1 и в самостоятелните терени на зелената система след положително становище от обществено обсъждане се допуска застрояване за:
1.мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи озеленените площи;
2.поддържане на зелената система;
3.спортно-атракционни дейности;
4.обслужване на посетителите.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.
Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Член 13 отпада.

Комисията не подкрепя предложението.
Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Чл. 13 се изменя така:
„Чл. 13. В устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1, и в самостоятелните терени на зелената система след положително становище от обществено обсъждане се допуска застрояване за:
1. мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи озеленените площи;
2. поддържане на зелената система;
3. спортно-атракционни дейности;
4. обслужване на посетителите.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.
Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Чл. 13 се изменя така:
„Чл. 13. В устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1, и в самостоятелните терени на зелената система след положително становище от обществено обсъждане се допуска застрояване за:
1. мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи озеленените площи;
2. поддържане на зелената система;
3. спортно-атракционни дейности;
4. обслужване на посетителите.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.
Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Чл.13 се променя така:
„Чл. 13. В устройствената зона по чл. 10, ал. 1, т. 1 и в самостоятелните терени на зелената система след положително становище от обществено обсъждане се допуска застрояване за:
1.мрежи на техническата инфраструктура, обслужващи озеленените площи; 2.поддържане на зелената система;
З.спортно-атракционни дейности;
4.обслужване на посетителите."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.13, който става чл. 12:
Чл.12. В устройствените зони и в самостоятелните терени на зелената система след обществено обсъждане се допуска застрояване за:
1.мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура;
2.поддържане на зелената система;
3.спортно-атракционни дейности и детски площадки;
4.обслужване на посетителите.


Раздел V
Устройство и застрояване на техническата инфраструктура

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В наименованието на Раздел V изразът “и застрояване” отпада.
Комисията подкрепя предложението и предлага следната редакция на наименованието на раздел пети:
“Устройство на техническата инфраструктура”

Чл. 14. (1) Техническата инфраструктура обхваща:
1. републиканските пътища и пътните принадлежности извън тях, включително пътните възли за привързване към градската улична мрежа;
2. трасета и терените на първостепенната и второстепенната улична мрежа;
3. терените и местата за подземно, надземно и многоетажно паркиране;
4. велосипедните и пешеходните алеи;
5. трасетата и терените за мрежата на метрополитена, трамваите и тролейбусит;
6. терените за софийското летище;
7. терените за софийския железопътен възел;
8. терените за общинските автогари;
9. трасетата и терените за мрежите и съоръженията за електрификация, топлофикация, водоснабдяване, канализация, газификация и далекосъобщения.
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствени зони и самостоятелни терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 14, ал. 2 отпада.
Предложението бе оттеглено.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл. 14, който става чл. 13:
Чл. 13. (1) Техническата инфраструктура обхваща:
1. републиканските пътища и пътните принадлежности извън тях, включително пътните възли за привързване към градската улична мрежа;
2. трасета и терените на първостепенната и второстепенната улична мрежа;
3. терените и местата за подземно, надземно и многоетажно паркиране;
4. велосипедните и пешеходните алеи;
5. трасетата и терените за мрежата на метрополитена, трамваите и тролейбусите;
6. терените за софийското летище;
7. терените за софийския железопътен възел;
8. терените за общинските автогари;
9. трасетата и терените на мрежите и съоръженията за електрификация, топлофикация, водоснабдяване, канализация, газификация и далекосъобщения.
(2) Устройственото и функционалното предназначение, ограниченията при застрояването, правилата и нормативите за устройство и застрояване на видовете територии, устройствените зони и самостоятелните терени по ал. 1 са посочени в приложението.

Чл. 15. Застрояването на определените с общия устройствен план трасета и терени по чл. 14 се извършва въз основа на влязъл в сила подробен устройствен план и при спазване на правилата и нормативите за устройство и застрояване съгласно приложението.
Комисията предлага чл. 15 да отпадне.

Глава трета

ПРИЛАГАНЕ НА ОБЩИЯ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН И РЕЖИМ НА СОБСТВЕНОСТТА НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

Комисията подкрепя текста на вносителя за наименованието на глава трета.

Раздел I
Правила за прилагане на общия устройствен план

Комисията предлага наименованието на раздел първи да отпадне и глава трета да не се структурира в раздели.

Чл. 16. (1) Министърът на регионалното развитие и благоустройството по предложение на Столичния общински съвет одобрява рамкова програма за прилагане на общия устройствен план.
(2) Столичният общински съвет по предложение на кмета на София приема структурни и специализирани програми при прилагането на общия устройствен план в съответствие с рамковата програма по ал. 1.
(3) Към Столичната община се създава специализирано общинско предприятие по реда на чл. 52 от Закона за общинската собственост за прилагане на общия устройствен план.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 16 се правят следните изменения и допълнения:
1. В ал. 1 изразът “Министърът на регионалното развитие и благоустройството” се заменя с “Министерският съвет”.
2. Ал. 3 придобива следната редакция:
“(3) Дейностите по прилагане на общия устройствен план се изпълняват от специализирано общинско предприятие по чл. 52 от Закона за общинската собственост.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл.16 се правят следните изменения:
1. В ал.1 текста “Министърът на регионалното развитие и благоустройството” се заменя с “Министерският съвет.”
2. Сегашната ал.3 отпада.
3. Създава се ал.3:
“(3) Рамковата програма и структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по ред, определен от Столичен общински съвет.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.16 се създава ал. 4:
“(4) Рамковата програма и структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по механизъм, утвърден от Столичен общински съвет.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.
Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.16 се създава ал. 4:
“(4) Рамковата програма и структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по механизъм, утвърден от Столичен общински съвет.»
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 16 се създава ал. 4:
„(4) Рамковата програма, структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по механизъм, утвърден от Столичния общински съвет."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 16 се създава ал. 4 със следното съдържание:
(4) Рамковата програма, структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по механизъм, утвърден от Столичния общински съвет."

Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл. 16 се създава ал. 4 със следното съдържание:
„(4) Рамковата програма и структурните и специализираните програми по ал. 1 и 2 подлежат на широко обществено обсъждане преди утвърждаването им по механизъм, утвърден от Столичен общински съвет.»
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.16, който става чл. 14:
Чл. 14. (1) Министерският съвет приема рамкова програма за прилагане на общия устройствен план по предложение на Столичния общински съвет.
(2) Столичният общински съвет по предложение на кмета на Столичната община приема структурни и специализирани програми по прилагането на общия устройствен план в съответствие с рамковата програма по ал. 1.
(3) Програмите по ал. 1 и 2 подлежат на обществено обсъждане преди приемането им, по ред, определен в наредбата по чл. 5, ал. 4.

Чл. 17. Устройството и застрояването на терените за далекоперспективно развитие преди 2020 г. се допускат въз основа на решение на Столичния общински съвет и при условие, че инвестиционните инициативи съответстват на предвижданията на общия устройствен план, обхващат изцяло или в значителна степен съответната устройствена зона и за тях е осигурено финансиране. В този случай предвидените инвестиции следва да включват и средства за изграждане на необходимите съоръжения на техническата инфраструктура.
Комисията подкрепя текста на вносителя за чл. 17, който става чл. 15.

Чл. 18. Промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди, предвидена с Общия устройствения план на Столичната община, се извършва по реда на Закона за опазване на земеделските земи, без да се провежда процедура за утвърждаване на площадка или трасе.
Комисията подкрепя текста на вносителя за чл. 18, който става чл. 16.

Чл. 19. (1) Сроковете за започване на отчуждителни процедури за изграждане на обекти - публична общинска или публична държавна собственост, на територията на Столичната община са, както следва:
1. за обекти на техническата инфраструктура - за първостепенна улична мрежа, за метрополитена, за трамвайни и железопътни линии, за обекти на зелената система и за съоръжения за третиране на отпадъци - 15 години;
2. за обекти на транспортната техническа инфраструктура - за второстепенна улична мрежа, за обекти на техническата инфраструктура - преносните (довеждащите и отвеждащите) проводи (мрежи) и съоръженията към тях; за обекти на социалната инфраструктура - за обекти на здравеопазването, образованието, културата, социалните дейности и спорта; за обекти на общинското и държавното управление - 10 години;
3. за всички останали обекти - публична общинска или публична държавна собственост - 5 години.
(2) Сроковете по ал. 1 започват да текат от влизането в сила на този закон.
Комисията подкрепя текста на вносителя за чл. 19, който става чл. 17.

Чл. 20. Столичният общински съвет определя начина на ползване на поземлените имоти, попадащи в територии, предвидени за изграждане на обекти - публична общинска или публична държавна собственост, както и допустимите видове временни строежи в тях.


Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 20 се правят следните изменения и допълнения:
1. Текстът на чл. 20 става ал. 1 и изразът “начина на” се заменя с “ограниченията при”.
2. Създава се ал. 2:
“(2) Решението на Столичния общински съвет по ал. 1 относно поземлените имоти, попадащи в границите на устройствената зона и самостоятелни терени на зелената система се приема след провеждане на обществено обсъждане.”
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов : Член 20 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 20 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Член 20 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Член 20 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Член 20 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 20 да отпадне.


Раздел II
Специални изисквания към устройството и застрояването

Комисията предлага наименованието на раздел втори да отпадне и глава трета да не се структурира в раздели.

Чл. 21. (1) Параметрите на застрояване в зоната по чл. 9, ал. 1,
т. 1, буква "а" за отделните квартали се определят с обемно-устройствено проучване, прието от Столичния общински съвет, което е основание за изработване и одобряване на необходимите подробни устройствени планове.
(2) Не се допуска новите високоетажни сгради в зоната по чл. 9,
ал. 1, т. 1, буква "а" да пречат на възможността за ослънчаване на съществуващите или на новопредвидени детски, лечебни и учебни заведения, както и поне на едно жилищно помещение на всяко жилище в съседна заварена жилищна сграда в продължение на 3 часа в деня на пролетното равноденствие. Изпълнението на това изискване се удостоверява с експертиза към обемно-устройственото проучване по ал. 1.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
В чл. 21 се правят следните изменения и допълнения:
1.В ал.1 думата „параметрите" се заменя със „Специфичните
правила и нормативи".
2.Ал.2 придобива следната редакция:
„(2) За квартали, в които има обекти на културно-историческото наследство, обемно-устройствеиото проучване се приема след положително становище на Националния институт за паметниците на културата."
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 21, ал. 1 след думата “проучване” се добавя израза “подложено на обществено обсъждане”, а след думата “съвет” се добавя израза “след положително становище от общественото обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.21, ал. 1 след думата “проучване” се добавя “подложено на обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.21, ал. 1 след думата “проучване” се добавя “подложено на обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 21, ал. 1, след думата "проучване" се добавя изразът "подложено на обществено обсъждане".
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 21 след думата "проучване" се добавя изразът "подложено на обществено обсъждане".
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл.21, ал. 1 след думата “проучване” се добавя “подложено на обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението, като то е отразено в редакцията на чл. 9.

Комисията предлага чл. 21 да отпадне.

Чл. 22. (1) За квартали, в които има обекти на културно-историческото наследство, обемно-устройственото проучване се приема след положително становище на Националния институт за паметниците на културата.
(2) Собствениците на обекти на културно-историческото наследство са длъжни да полагат всички грижи за тяхното опазване и съхраняване в добър вид.
(3) При аварии и други обстоятелства, заплашващи обекти на културно-историческото наследство с увреждане и/или разрушаване, неговите собственици са длъжни да предприемат незабавни действия за предотвратяване на заплахата и за възстановяване на нанесените увреждания, както и да уведомят Националния институт за паметниците на културата и кмета на общината.
(4) В случай че обект на културно-историческото наследство не се поддържа в изискващия се вид и това го уврежда или се създава опасност за увреждането му, кметът на общината може да издаде предписание на собствениците му да извършат в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни действия. Състоянието на обекта и необходимите ремонтни и възстановителни действия се установяват от комисия, назначена от кмета на общината, със задължително участие на представител на Националния институт за паметниците на културата.
(5) В случай че предписанието по ал. 4 не бъде изпълнено в указания срок, кметът на общината със заповед може да разпореди необходимите ремонтни и възстановителни действия да се извършат от общината за сметка на собствениците на обекта на културно-историческо наследство. След издаване на заповедта върху имота – обект на културно-историческо наследство, се вписва ипотека в полза на общината за обезпечаване събирането на направените от нея разходи. Общината се снабдява с изпълнителен лист за направените разходи по реда на § 2, ал. 1 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията.
(6) Собствениците на имоти – обекти на културно-историческото наследство, са длъжни да осигуряват достъп за извършване на ремонтните и възстановителните работи въз основа на заповедта по ал. 5. В случай че те откажат, достъпът се осигурява принудително със съдействие на полицията.
(7) Жалбите срещу заповедта по ал. 5 не спират изпълнението й.
(8) Когато се налага вземането на общината по ал. 5 да се удовлетвори чрез публична продан на имота – обект на културно-историческо наследство, съдебният изпълнител в тридневен срок след приключване на проданта е длъжен да предложи на общината да закупи имота, като заплати постигната на проданта цена. Ако общината не заплати цената в месечен срок, имотът се продава на купувача, определен по реда на Гражданския процесуален кодекс.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Чл. 22 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов : В чл.22 след края на текста се добавя ”и положително становище от обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.22, ал. 1 точката в края се заличава и се добавя: “и положително становище от обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.22 след края на текста се добавя ”и положително становище от обществено обсъждане”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В края на чл. 22 се добавя изразът "и положително становище от обществено обсъждане."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя, който е отразен на систематическото му място в параграф 12, поради което предлага чл. 22 да отпадне.

Чл. 23. (1) Столичният общински съвет приема наредба за условията и нормативите за изграждане на паркинги и гаражи на територията на Столичната община.
(2) Строителството на нови сгради се разрешава само ако с инвестиционните проекти се осигуряват необходимите места за паркиране и гариране в границите на урегулирания поземлен имот.
(3) Изискванията на ал. 2 не се прилагат, когато необходимите места за паркиране и гариране не могат да бъдат осигурени поради наличието на археологически находки, съществуващи инженерно-технически съоръжения, които не подлежат на изместване, специфични хидрогеоложки условия или при невъзможност да се спазят изискванията на чл. 21. В тези случаи за одобряване на инвестиционните проекти се изисква експертиза, доказваща невъзможността за осигуряване на необходимите места за паркиране и гариране в границите на урегулирания поземлен имот.
(4) При преустройство и смяна на предназначението на гаражи в съществуващи сгради се заплаща специална ежегодна такса в размер, определен от Столичния общински съвет с наредбата по чл. 25, ал. 3.
(5) При изграждане на етажни и подземни паркинг-гаражи в градския район се допуска отстоянията спрямо съседни сгради да се намаляват при условия и по ред, определени с наредбата по ал. 1.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В чл. 23 се правят следните изменения и допълнения:
1. Ал.1 отпада.
2. Ал.2 става ал. 1 и в началото се добавя израза “На територията на Столична община.”
3. Ал. ал. 3 и 4 стават съответно ал. 2 и 3.
4. Ал. 5 отпада.
Комисията не подкрепя предложението по т. 1 и подкрепя по принцип предложението в останалата му част.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 23, ал. 5 отпада.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.23, ал.ал. 3 и 5 отпадат.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.23 се правят следните изменения:
1. Ал. 3 и 5 отпадат.
2. Ал. 4 се изменя така:
“(4) Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.»
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 23 ал. 3 и 5 отпадат.
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 23 ал. 3 и 5 отпадат.
Комисията подкрепя предложението.
Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.23, който става чл. 18:
Чл. 18. (1) Столичният общински съвет приема наредба за условията и нормативите за изграждане на паркинги и гаражи на територията на Столичната община.
(2) Строителството на нови сгради се разрешава само ако с инвестиционните проекти се осигуряват необходимите места за паркиране и гариране в границите на урегулирания поземлен имот.
(3) Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.

Чл. 24. (1) Столичният общински съвет приема наредба за изграждане и опазване на зелената система на територията на Столичната община.
(2) Общинските органи по озеленяване картотекират всички дълготрайни декоративни дървета на възраст над 20 години, дървета с историческо значение, както и отделни ценни и редки дървета и храсти, намиращи се в граници на населените места в Столичната община, независимо от собствеността на имотите, в които попадат.
(3) Съществуващата дървесна растителност, независимо от собствеността на имотите, в които попада, може да се премества или премахва въз основа на писмено разрешение от общинските органи по озеленяване, включващо указания за задълженията на собственика.
(4) Проектите за подробни устройствени планове задължително се придружават от справка за картотекираната растителност и геодезическо заснемане, заверени от общинските органи по озеленяване.
(5) Разрешение за строеж се издава след представяне на разрешение за премахване на засегната от строителството дървесна растителност при условия и по ред, определим с наредбата по ал. 1. Общинските органи по озеленяване изготвят констативни актове за растителността преди започване и след завършване на строителството.
(6) В срок 5 години от завършване и приемане на строителството общинските органи по озеленяване могат да извършват проверки по изпълнението на задълженията на собствениците (възложителите), свързани с озеленяване и компенсаторно залесяване, предвидени с наредбата по ал. 1.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 24, ал. 6 изразът “могат да” отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.24 се правят следните изменения:
1. В ал. 2 думите “над 20 години” се заменят с „над 12 години”.
2. В ал. 6 думите “”могат да” отпадат.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.24 се правят следните изменения:
1. В ал. 2 думите “над 20 години” се заменят с „над 12 години”.
2. В ал.6 думите “могат да” отпадат.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл.24 се правят следните изменения:
1. В ал. 2 изразът “над 20 години” се заменят с израза „над 12 години”.
2. В ал. 6 думите “могат да” отпадат.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 24 се правят следните изменения:
1. В. ал. 2 изразът “над 20 години” се заменят с израза „над 12 години”.
2. В ал. 6 отпадат думите “могат да”.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл. 24, ал.6 думите "могат да" отпадат.
Комисията подкрепя предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.24, който става чл. 19:
Чл. 19. (1) Столичният общински съвет приема наредба за изграждане и опазване на зелената система на територията на Столичната община.
(2) Общинските органи по озеленяване картотекират всички дълготрайни декоративни дървета на възраст над 12 години, дървета с историческо значение, както и отделни ценни и редки дървета и храсти, намиращи се в граници на населените места в Столичната община, независимо от собствеността на имотите, в които попадат.
(3) Съществуващата дървесна растителност, независимо от собствеността на имотите, в които попада, може да се премества или премахва въз основа на писмено разрешение от общинските органи по озеленяване, включващо указания за задълженията на собственика.
(4) Проектите за подробни устройствени планове задължително се придружават от справка за картотекираната растителност и геодезическо заснемане, заверени от общинските органи по озеленяване.
(5) Разрешение за строеж се издава след представяне на разрешение за премахване на засегната от строителството дървесна растителност при условия и по ред, определен с наредбата по ал. 1. Общинските органи по озеленяване изготвят констативни актове за растителността преди започване и след завършване на строителството.
(6) В срок 5 години от завършване и приемане на строителството общинските органи по озеленяване извършват проверки по изпълнението на задълженията на собствениците (възложителите), свързани с озеленяване и компенсаторно залесяване, предвидени с наредбата по ал. 1.


Глава четвърта
СПЕЦИАЛНИ ТАКСИ

Комисията предлага глава четвърта с чл. 25 и 26 да отпадне.

Чл. 25. (1) При издаване на разрешение за строеж се събира специална такса, ако се предвижда преместване и/или премахване на декоративна дървесна растителност по реда на чл. 24, ал. 3.
(2) Специална такса заплащат и собствениците на незавършени строежи, чието разрешение за строеж е изгубило действието си по смисъла на чл. 153, ал. 2 от Закона за устройство на територията. Таксата се заплаща до презаверяване или до издаване на ново разрешение за строеж.
(3) Размерът на таксите по ал. 1 и 2 се определя с наредба на Столичния общински съвет по чл. 9 от Закона за местните данъци и такси.

Чл. 26. (1) Специалните такси по чл. 25, както и глобите и имуществените санкции по глава седма постъпват в бюджета на Столичната община.
(2) Средствата по ал. 1 се разходват по решение на Столичния общински съвет предимно за следните нужди:
1. за подпомагане на дейностите по изработване, прилагане и поддържане на устройствените планове, както и на планове и проекти за благоустройствени мероприятия;
2. за придобиване на поземлени имоти, предназначени за реализация на благоустройствени мероприятия;
3. за изграждане на нови и за ремонти на съществуващи обекти и съоръжения на озеленяването и благоустрояването;
4. за изграждане или реконструкция на обекти и съоръжения на техническата инфраструктура;
5. за саниране, реконструкция и благоустрояване на квартали с влошена жизнена среда.
(3) При превишаване на средствата по ал. 1 в рамките на бюджетната година над разходите по ал. 2 по решение на Столичния общински съвет излишъкът може да се разходва за текущи нужди.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 26, ал. 2 думата “предимно” отпада.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Глава пета
ИЗМЕНЕНИЯ НА ОБЩИЯ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
Глава пета с чл.27 – 31 да отпадне.
Комисията подкрепя предложението и предлага Глава пета с чл.27 – 31 да отпадне.
Чл. 27. Изменение на общия устройствен план освен по чл. 134 от Закона за устройство на територията се допуска в следните случаи:
1. при възникване на инвестиционни инициативи, които ще се реализират със средства, осигурени по международни договори или от държавния бюджет, както и от инвеститори, определени по реда на Закона за насърчаване на инвестициите;
2. при констатиране на явна фактическа грешка, имаща значение за предвижданията на плана;
3. в изпълнение на международни договори и споразумения.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 27, ал. 1, думата “определени” се заменя със “сертифицирани”.
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.27 се правят следните изменения и допълнения:
1. т. 1 отпада.
2. т. т. 2 и 3 стават съответно т.т.1 и 2 и в края на т.2 се добавя: „засягащи общия устройствен план, които са предварително публично обсъдени и приети”.
3. Създава се нова т.3:
„3. при мотивирано предложение на граждани и граждански организации след положителен резултат от проведено обществено обсъждане по реда на Наредбата по чл.4, ал.4.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В Чл.27 се правят следните промени:
1. т. 1 отпада.
2. т.2 и т.3 стават съответно т.1 и 2 и в края на т. 2 се добавя: „засягащи общия устройствен план, които са предварително публично обсъдени и приети”.
3. Създава се нова т.3:
“3. при мотивирано предложение на граждани и граждански организации след положителен резултат от проведено обществено обсъждане по реда на Наредбата по чл.4, ал.4.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл.27 се правят следните изменения и допълнения:
1. т. 1 отпада.
2. т. 2 и 3 стават съответно т. 1 и 2 и в края на т. 2 се добавя изразът „засягащи общия устройствен план, които са предварително публично обсъдени и приети”.
3. Създава се нова т. 3 със следното съдържание:
„3. при мотивирано предложение на граждани и граждански организации след положителен резултат от проведено обществено обсъждане по реда на наредбата по чл.4, ал.4.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 27 се правят следните изменения и допълнения:
1. т. 1 отпада.
2. т. 2 и 3 стават съответно т. 1 и 2 и в края на т. 2 се добавя изразът „засягащи общия устройствен план, които са предварително публично обсъдени и приети”.
3. Създава се нова т. 3 със следното съдържание:
„3. при мотивирано предложение на граждани и граждански организации след положителен резултат от проведено обществено обсъждане по реда на Наредбата по чл.4, ал.4.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл. 27 се правят следните изменения и допълнения:
1. т. 1 отпада.
2. т. 2 и 3 стават съответно т. 1 и 2 и в края на т. 2 се добавя изразът „засягащи общия устройствен план, които са предварително публично обсъдени и приети”.
3. Създава се нова т. 3 със следното съдържание:
„3. при мотивирано предложение на граждани и граждански организации след положителен резултат от проведено обществено обсъждане по реда на Наредбата по чл.4, ал.4.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и то е отразено в редакцията на параграф 12.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя, който е отразен в редакцията на параграф 12, поради което предлага чл. 27 да отпадне.

Чл. 28. (1) Изменението на общия устройствен план се одобрява от министъра на регионалното развитие и благоустройството по предложение на Столичния общински съвет.
(2) Когато с изменението на общия устройствен план се засягат територии, предвидени за изграждане на обекти на техническата инфраструктура от национално значение, и когато се предвижда промяна в границите и функционалното предназначение на устройствената зона и самостоятелните терени по чл. 10, изменението на плана се одобрява от Министерския съвет по предложение на Столичния общински съвет и на министъра на регионалното развитие и благоустройството.
(3) Изменението на общия устройствен план по чл. 27, т. 3 се одобрява от Министерския съвет със съгласието на Столичния общински съвет. Изменението се отразява служебно, без да се открива за него производство за изменение на общия устройствен план.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов : Член 28 се изменя така:
“Чл. 28 (1) Измененията на общия устройствен план се одобряват от Народното събрание.
(2) Столичният общински съвет след положително становище от проведено обществено обсъждане изготвя предложение за промяна на общия устройствен план до Министерски съвет.
(3) Когато с изменението на общия устройствен план се засягат територии, предвидени за изграждане на обекти на техническата инфраструктура от национално значение, изменението на плана се одобрява от Народното събрание по предложение на Министерски съвет след положителен резултат от проведен референдум.”
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
Чл.28 придобива следната редакция:
“Чл.28. (1) Измененията на общия устройствен план се одобряват от Народното събрание.
(2) Столичният общински съвет след положително становище от проведено обществено обсъждане изготвя предложение за промяна на общия устройствен план до Министерски съвет.
(3) Когато с изменението на общия устройствен план се засягат територии, предвидени за изграждане на обекти на техническата инфраструктура от национално значение, изменението на плана се одобрява от Народното събрание по предложение на Министерски съвет.»
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 28 ал. 2 и 3 придобиват следната редакция:
"(2) Столичният общински съвет след положително становище от проведено обществено обсъждане изготвя предложение за промяна на общия устройствен план до Министерския съвет.
(3) Когато с изменението на общия устройствен план се засягат територии, предвидени за изграждане на обекти на техническата инфраструктура от национално значение, изменението на плана се одобрява от НС по предложение на МС след положителен резултат от проведен референдум."
Предложението бе оттеглено.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Чл. 28 се изменя така:
„Чл.28.(1) Измененията на общия устройствен план се
одобряват от Народното събрание.
(2)Столичният общински съвет след положително становище от проведено обществено обсъждане изготвя предложение за промяна на общия устройствен план до Министерски съвет.
Комисията не подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 28 да отпадне.

Чл. 29. (1) При наличие на някое от основанията по чл. 27 и въз основа на становище на общинския експертен съвет по устройство на територията Столичният общински съвет с решение допуска да се изработи проект за изменение на общия устройствен план, като определя обхвата и срока за изработването му.
(2) Решението на Столичния общински съвет по ал. 1 се обнародва в "Държавен вестник". Обявлението се поставя и на видно място в сградата на Столичната общината и се разгласява чрез средствата за масово осведомяване.
(3) Решението по ал. 1 спира прилагането на действащите устройствени планове в частите, за които се отнася.
(4) По изключение до одобряване изменението на общия устройствен план след разглеждането на проекта за изменение на общия устройствен план от общинския експертен съвет по устройство на територията може да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове в случаите, когато:
1. проектът на новия подробен устройствен план отговаря на предвижданията на проекта за изменение на общия устройствен план;
2. проектът на изменение на действащия подробен устройствен план отговаря на предвижданията на проекта за изменение на общия устройствен план.
(5) В случаите по ал. 4 кметът на Столичната община със заповед допуска да се изработи проект на нов или проект за изменение на подробния устройствен план.
(6) Когато част от действащия подробен устройствен план, в която се иска разрешение за строеж, не е засегната от предвижданията на проекта за изменение на общия устройствен план, главният архитект на София може да разреши строителство.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов :
В чл. 29, ал.ал. 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.


Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.29 ал.ал. 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.29 алинеи 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 29 ал. ал. 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 29 ал. 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл. 29 ал. 4, 5 и 6 отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 29 да отпадне.

Чл. 30. (1) Проектът за изменение на общия устройствен план се съобщава по реда на чл.29, ал. 2.
(2) В едномесечен срок от съобщението по ал. 1 заинтересуваните лица могат да направят писмени възражения, предложения и искания по проекта до Столичната община. В този срок кметът на Столичната община организира и обществено обсъждане.
(3) Проектът за изменение на общия устройствен план се съгласува по реда на чл. 121, ал. 2 от Закона за устройство на територията.
(4) В едномесечен срок след изтичането на срока по ал. 2 проектът заедно с постъпилите възражения, предложения и искания се разглеждат от общинския експертен съвет по устройство на територията.
(5) В едномесечен срок от разглеждането на проекта за изменение на общия устройствен план от общинския експертен съвет кметът на Столичната община го внася в Столичния общински съвет.
(6) Столичният общински съвет приема проекта за изменение на общия устройствен план с решение и прави предложение до министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно до Министерския съвет, за одобряването му.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл. 30, ал. 6 текстът “до министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно” отпада.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров: В чл.30, ал. 6 текстът “министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно до” отпадат.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.пр:
В чл.30, ал.6 изразът «министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно до” отпада.
Комисията не подкрепя предложението.


Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 30, ал. 6, изразът "министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно до” отпада.
Комисията не подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
В чл. 30, ал. 6 текстът “до министъра на регионалното развитие и благоустройството, съответно” отпада.
Комисията не подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 30 да отпадне.

Чл. 31. (1) Проектът за изменение на общия устройствен план се разглежда от националния експертен съвет по устройство на територията и регионална политика преди одобряването му от компетентния орган.
(2) Актовете за одобряване на плановете за изменение на общия устройствен план се обнародват в "Държавен вестник" и не подлежат на обжалване.
Комисията предлага чл. 31 да отпадне.


Глава шеста
ОРГАНИ ЗА КООРДИНАЦИЯ

Предложение на н.пр. Силвия Стойчева:
Глава шеста отпада.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
Глава шеста отпада.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Глава шеста отпада.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Глава шеста отпада.

Комисията подкрепя предложенията и предлага глава шеста с чл. 32 – 34 да отпадне.

Чл. 32. (1) Създава се Икономически и социален съвет на Столичната агломерация, който е консултативен орган на общините в Столичната агломерация. Съветът има за цел да създава условия за ускорено и хармонично развитие на агломерацията чрез провеждане на съгласувани инициативи и действия от взаимен интерес в съответствие с одобрения план по чл. 1.
(2) Всяка община от Столичната агломерация участва в Икономическия и социален съвет с по един свой представител, определен с решение на съответния общински съвет. В съвета участват и по един представител от административните райони на околоградския район на Столичната община, определени с решение на Столичния общински съвет.
(3) Председател на Икономическия и социален съвет на Столичната агломерация е кметът на София.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 32 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Член 32 отпада.

Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Член 32 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Член 32 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 32 да отпадне.

Чл. 33. (1) Дейността на Икономическия и социален съвет на Столичната агломерация се обезпечава финансово и организационно от бюджета на Столичната община въз основа на решение на Столичния общински съвет, взето по предложение на кмета на Столичната община.
(2) Решенията на Икономическия и социален съвет на Столичната агломерация се вземат с мнозинство от две трети от присъстващите на съответното заседание членове и се обнародват в "Държавен вестник".
(3) Решение на Икономическия и социален съвет на Столичната агломерация може да се обяви за невалидно само за територията на съответната община след решение за това на съответния общински съвет в едномесечен срок от обнародването му в "Държавен вестник".

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 33 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Член 33 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Член 33 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Член 33 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 33 да отпадне.

Чл. 34. Икономическият и социален съвет на Столичната агломерация прави предложения до компетентните държавни органи за:
1. осигуряване на ресурси и средства след съответни решения на общинските съвети за по-ефективно и ускорено развитие на агломерацията;
2. по-ефективно и ускорено развитие на агломерацията в сферата на инфраструктурата и благоустройството, като представя разчети за необходимите средства, а съответните министерства съобразно провежданата от тях политика определят необходимостта от финансиране на разходите за съответната бюджетна година;
3. установяване на забранителни или ограничителни условия и изисквания при устройството и застрояването на територията на общините чрез съответните министерства или общински съвети.


Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Член 34 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Член 34 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Член 34 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Анастасия Мозер:
Член 34 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Комисията предлага чл. 34 да отпадне.


Глава седма
АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Комисията подкрепя предложението на вносителя за наименование на глава седма, която става глава четвърта.

Чл. 35. Лице, което със свои действия или бездействия уврежда или създава опасност за увреждане на обекти на културно-историческото наследство, се наказва с глоба в размер от 100 до 1000 лв., а когато нарушението е извършено от юридическо лице или едноличен търговец, се налага имуществена санкция в размер от 5000 до 50 000 лв.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В чл. 35 се правят следните изменения:
1. числото 100 се заменя с 500;
2. числото 1 000 се заменя с 5 000;
3. числото 5 000 се заменя с 10 000 и
4. числото 50 000 се заменя със 100 000.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В чл.35 се правят следните изменения:
1. изразът “от 100 до 1000” се заменя с израза “от 1000 до 10 000”
2. изразът “от 500 до 5000” се заменя с израза и “от 10 000 до 100 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
В чл.35 се правят следните изменения:
1. изразът “от 100 до 1000” се заменя с израза “от 1000 до 10 000”
2. изразът “от 500 до 5000” се заменя с израза и “от 10 000 до 100 000”.

Комисията подкрепя по принцип предложението.


Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В чл. 35 се правят следните изменения:
1. изразът „от 100 до 1000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”
2. изразът „от 500 до 5000” се заменят с израза „от 10 000 до 100 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В чл. 35 се правят следните изменения:
1. изразът „от 100 до 1000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”
2. изразът „от 500 до 5000” се заменят с израза „от 10 000 до 100 000
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.35, който става чл. 20:
Чл. 20. Който със свои действия или бездействия уврежда или създава опасност за увреждане на обекти на културно-историческото наследство, се наказва с глоба в размер от 1000 до 10000 лв., а когато нарушението е извършено от юридическо лице или едноличен търговец, се налага имуществена санкция в размер от 10000 до 100 000 лв.

Чл. 36. (1) За унищожаване, увреждане или преместване без разрешение на картотекирана по чл. 24, ал. 2 дървесна растителност кметът на Столичната община или упълномощено от него длъжностно лице налага глоба в размер от 100 до 2000 лв.
(2) При констатиране на нарушение или неизпълнение на задълженията по чл. 24, ал. 6 кметът на Столичната община или упълномощено от него длъжностно лице налага глоба в размер от 100 до 1000 лв.
(3) За други нарушения на правилата за опазване на растителността кметът на Столичната община или упълномощено от него длъжностно лице може да налага глоба в размер от 100 до 1000 лв.
(4) За нарушения по ал. 1-3, извършени от юридически лица и еднолични търговци, кметът на Столичната община или упълномощено от него длъжностно лице налага имуществена санкция в размер от 1000 до 5000 лв.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В член 36 се правят следните изменения:
1. В ал.1 числото 100 се заменя с 500, а 2000 се заменя с 5000.
2. В ал.2 числото 100 се заменя с 1000, а 1000 се заменя с 10000.
3. В ал.3 числото 1000 се заменя с 2000.
4. В ал.4 числото 1000 се заменя с 5000, а 5000 се заменя с 20000.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В член 36 се правят следните изменения:
1. В ал.1 изразът „от 100 до 2 000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”.
2. В ал.2 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 10 000 до 100 000”.
3. В ал.3 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 500 до 20 000”.
4. В ал.4 изразът „от 1 000 до 5 000” се заменя с израза „от 10 000 до 50 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
В член 36 се правят следните изменения:
1. В ал.1 изразът „от 100 до 2 000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”.
2. В ал.2 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 10 000 до 100 000”.
3. В ал.3 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 500 до 20 000”.
4. В ал.4 изразът „от 1 000 до 5 000” се заменя с израза „от 10 000 до 50 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В член 36 се правят следните изменения:
1. В ал.1 изразът „от 100 до 2 000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”.
2. В ал.2 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 10 000 до 100 000”.
3. В ал.3 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 500 до 20 000”.
4. В ал.4 изразът „от 1 000 до 5 000” се заменя с израза „от 10 000 до 50 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В член 36 се правят следните изменения:
1. В ал.1 изразът „от 100 до 2 000” се заменя с израза „от 1000 до 10 000”.
2. В ал.2 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 10 000 до 100 000”.
3. В ал.3 изразът „от 100 до 1 000” се заменя с израза „от 500 до 20 000”.
4. В ал.4 изразът „от 1 000 до 5 000” се заменя с израза „от 10 000 до 50 000”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.36, който става чл. 21:
Чл. 21. (1) За унищожаване, увреждане или преместване без разрешение на дървесна растителност, картотекирана по чл. 19, ал. 2, физическите лица се наказват с глоба в размер от 1000 до 10000 лв.
(2) За нарушение или неизпълнение на задълженията по чл. 19, ал.6, физическите лица се наказват с глоба в размер от 10000 до 50000 лв.
(3) За други нарушения на правилата за опазване на растителността физическите лица се наказват с глоба в размер от 500 до 20000 лв.
(4) За нарушения по ал. 1-3, извършени от юридически лица или еднолични търговци, се налага имуществена санкция в размер от 10000 до 100000 лв.


Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
Създава се нов чл.36а:
“Чл. 36а. Наказва се с глоба от 1000 до 20 000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, длъжностно лице, което:
1. не изпълни или изпълни лошо или несвоевременно задължения, възложени му по този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и решения и предписания, основани на тях;
2. съгласува, одобри или издаде строителни книжа в нарушение на този закон, на актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и на действащите устройствени планове;
3. не вземе своевременно мерки за предотвратяване на незаконно строителство, за спиране или премахване на незаконно извършвани строителни и монтажни работи или за премахване на други последици от нарушенията;
4. изисква като условия за съгласуване и одобряване на инвестиционен проект или за разрешаване на строеж документи, каквито не се изискват с този закон или с друг нормативен акт;
5. в срок, определен с нормативен акт не се произнесе по искане за съгласуване, одобряване, съставяне или издаване на строителни книжа, скици, визи за проектиране и други; не извърши проверки или други технически услуги; не отговори на постъпила жалба; не препрати искането, съответно жалбата, на компетентния орган.”

Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Създава се нов чл.36а
“Чл. 36а. (1) Наказва се с глоба от 1000 до 20 000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, длъжностно лице, което:
1. не изпълни или изпълни лошо или несвоевременно задължения, възложени му по този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и решения и предписания, основани на тях;
2.съгласува, одобри или издаде строителни книжа в нарушение на този закон, на актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и на действащите устройствени планове;
3. не вземе своевременно мерки за предотвратяване на незаконно строителство, за спиране или премахване на незаконно извършвани строителни и монтажни работи или за премахване на други последици от нарушенията;
4. изисква като условия за съгласуване и одобряване на инвестиционен проект или за разрешаване на строеж документи, каквито не се изискват с този закон или с друг нормативен акт;
5. в срок, определен с нормативен акт: не се произнесе по искане за съгласуване, одобряване, съставяне или издаване на строителни книжа, скици, визи за проектиране и други; не извърши проверки или други технически услуги; не отговори на постъпила жалба; не препрати искането, съответно жалбата, на компетентния орган;”
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Създава се нов чл.36а:
«Чл. 36а. (1) Наказва се с глоба от 200 до 2000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, длъжностно лице, което:
1.не изпълни или изпълни лошо или несвоевременно задължения, възложени му по този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и решения и предписания, основани на тях;
2. съгласува, одобри или издаде строителни книжа в нарушение на този закон, на актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и на действащите устройствени планове;
3. не вземе своевременно мерки за предотвратяване на незаконно строителство, за спиране или премахване на незаконно извършвани строителни и монтажни работи или за премахване на други последици от нарушенията;
4. изисква като условия за съгласуване и одобряване на инвестиционен проект или за разрешаване на строеж документи, каквито не се изискват с този закон или с друг нормативен акт;
5. в срок, определен с нормативен акт: не се произнесе по искане за съгласуване, одобряване, съставяне или издаване на строителни книжа, скици, визи за проектиране и други; не извърши проверки или други технически услуги; не отговори на постъпила жалба; не препрати искането, съответно жалбата, на компетентния орган;”
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Създава се нов чл.36а:
“Чл. 36а. Наказва се с глоба от 1000 до 20 000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, длъжностно лице, което:
1. не изпълни или изпълни лошо или несвоевременно задължения, възложени му по този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и решения и предписания, основани на тях;
2. съгласува, одобри или издаде строителни книжа в нарушение на този закон, на актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и на действащите устройствени планове;
3. не вземе своевременно мерки за предотвратяване на незаконно строителство, за спиране или премахване на незаконно извършвани строителни и монтажни работи или за премахване на други последици от нарушенията;
4. изисква като условия за съгласуване и одобряване на инвестиционен проект или за разрешаване на строеж документи, каквито не се изискват с този закон или с друг нормативен акт;
5. в срок, определен с нормативен акт не се произнесе по искане за съгласуване, одобряване, съставяне или издаване на строителни книжа, скици, визи за проектиране и други; не извърши проверки или други технически услуги; не отговори на постъпила жалба; не препрати искането, съответно жалбата, на компетентния орган.”
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 12.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Създава се нов чл.36а със следното съдържание:
Чл. 36а. (1) Наказва се с глоба от 1000 до 20 000 лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, длъжностно лице, което:
1. не изпълни или изпълни лошо или несвоевременно задължения, възложени му по този закон, актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и решения и предписания, основани на тях;
2. съгласува, одобри или издаде строителни книжа в нарушение на този закон, на актовете по неговото прилагане и другите правила и нормативи по проектирането и строителството, както и на действащите устройствени планове;
3. не вземе своевременно мерки за предотвратяване на незаконно строителство, за спиране или премахване на незаконно извършвани строителни и монтажни работи или за премахване на други последици от нарушенията;
4. изисква като условия за съгласуване и одобряване на инвестиционен проект или за разрешаване на строеж документи, каквито не се изискват с този закон или с друг нормативен акт;
5. в срок, определен с нормативен акт: не се произнесе по искане за съгласуване, одобряване, съставяне или издаване на строителни книжа, скици, визи за проектиране и други; не извърши проверки или други технически услуги; не отговори на постъпила жалба; не препрати искането, съответно жалбата, на компетентния орган;”
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 12.

Чл. 37. (1) Нарушенията по този закон се установяват с констативни актове от лицата по чл.223, ал. 2 от Закона за устройство на територията.
(2) Санкциите, предвидени в този закон, се налагат с наказателно постановление, което подлежи на обжалване по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на чл.37, който става чл. 22:
“Чл. 22. (1) Актовете за установяване на нарушенията по този закон се съставят от лицата по чл.223, ал. 2 от Закона за устройство на територията.
(2) Наказателните постановления се издават от кмета на Столичната община или от оправомощени от него длъжностни лица.
(3) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършва по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА
§. 1. По смисъла на този закон:
1. "Граници на населените места" са границите им, определени с общия устройствен план, одобрен с този закон.
2. "Градски район" е територията в границите на гр. София, нанесени в общия устройствен план, оградена от териториите на околоградския район.
3. "Околоградски район" е територията между границите на
гр. София и административно-териториалните граници на Столичната община, включваща населените места: Балша, Банкя, Бистрица, Ботунец, Бусманци, Бухово, Владая, Войняговци, Волуяк, Герман, Горни Богров, Доброславци, Долни Богров, Долни Пасарел, землищата на заличените от списъка на населените места с. Калково, с. Шишманово и с. Горни Пасарел, Драгалевци, Железница, Желява, Житен, Иваняне, Казичене, Клисура, Кремиковци, Кривина, Кокаляне, Кубратово, Кътина, Лозен, Локорско, Мало Бучино, Мировяне, Мрамор, Мърчаево, Негован, Нови Искър, Панчарево, Плана, Подгумер, Световрачене, Сеславци, Челопечене, Чепинци и Яна заедно с техните землища.
4. "Землището на гр. София" е територията на градския район и прилежащите към границите му територии за далекоперспективно развитие.
5. "Централната градска част" на гр. София включва територията в обхват: от предгаровия площад на Централна гара на запад по бул. "Мария Луиза" до ул. "Опълченска", по ул. "Опълченска" на юг до бул. "Сливница", по бул. "Сливница" на запад до бул. "инж. Иван Иванов", по бул. "инж. Иван Иванов" на юг до ул. "Пиротска", по ул. "Пиротска" на запад до
бул. "Константин Величков", по бул. "Константин Величков" на юг до
бул. "Александър Стамболийски", по бул. "Александър Стамболийски" на изток до бул. "Пенчо Славейков", по бул. "Пенчо Славейков" (проектно и съществуващо трасе) на югоизток до бул. "Витоша", по бул. "Витоша" на югозапад до бул. "България", по бул. "България" на изток до бул. "Евлоги Георгиев", по бул. "Евлоги Георгиев" на изток, североизток и север до
бул. "Генерал Данаил Николаев", по бул. "Генерал Данаил Николаев" (съществуващо и проектно трасе) на запад до предгаровия площад на Централна гара.
6. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти, чиято функция е еколого-хигиенна, защитно-мелиоративна, рекреативна или друга специфична (гробища, ботанически градини, атракционни и спортни дейности и др.) с определена минимална озеленена площ над 50 на сто. Не са озеленени площи горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.
7. "Зелена система" е съвкупността от всички съществуващи и предвидени озеленени площи в градския и околоградския район, както и рекреационните гори и горите в защитените територии. В нея се включват природен парк Витоша, както и парковете и горите в оградните на Софийското поле планини - Лозенска, Люлин, Плана и Стара планина в административно-териториалните граници на Столичната община.
8. "Столична агломерация" е съвкупността от териториите на Столичната община и общините Божурище, Годеч, Горна Малина, Драгоман, Елин Пелин, Ихтиман, Костинброд, Перник, Самоков, Своге и Сливница в административните им граници.
9. "Самостоятелен терен" е терен с конкретно функционално предназначение, необходим за осигуряване развитието на благоустройствени и други специфични градски дейности.

Предложение на н.пр. Силвия Стойчева:
В § 1 на Допълнителните разпоредби се правят следните изменения:
1. В т. 3 изразът “землищата на заличените от списъка на населените места с. Калково, с. Шишманово и с. Горни Пасарел” да отпадне.
2. т.8 да отпадне.

Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
§1. т.3 придобива следната редакция:
„3. "Околоградски район" е територията между границите на гр. София и административио-териториалните граници иа Столичната община."
Комисията подкрепя предложението.
Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В §1, т. 3 след израза “Столична община” се поставя точка и текста до края се заличава.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В §1, т.3 текстът след думите “административно-териториалните граници на Столичната община” се заличава.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В §1, т.3 текстът след думите “административно-териториалните граници на Столичната община” се заличава.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В § 1, т. 3 текстът след думите "административно-териториалните граници на Столичната община” се заличава.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В § 1, т. 6 се изменя така:
“6. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти, чиято функция е ландшафтно-екологична, защитно-мелиоративна, рекреативно-естетическа или друга специфична (гробища, ботанически градини, атракционни и спортни дейности и др.). Не са озеленени площи по смисъла на този закон горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В § 1, т. 6 се изменя така:
„6. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти, чиято функция е ландшафтно-екологична, защитно-мелиоративна, рекреативно-естетическа или друга специфична (гробища, ботанически градини, атракционни и спортни дейности и др.). Не са озеленени площи по смисъла на този закон горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В § 1, т. 6 се изменя така:
„6. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти, чиято функция е ландшафтно-екологична, защитно-мелиоративна, рекреативно-естетическа или друга специфична (гробища, ботанически градини, атракционни и спортни дейности и др.). Не са озеленени площи по смисъла на този закон горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В § 1, т. 6 се изменя така:
„6. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти, чиято функция е ландшафтно-екологична, защитно-мелиоративна, рекреативно-естетическа или друга специфична (гробища, ботанически градини, атракционни и спортни дейности и др.). Не са озеленени площи по смисъла на този закон горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В §1, т.7, изречение второ, след думата “парковете” се добавя думата “лесопарковете”.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
В §1, т.7, изречение второ, след думата «парковете» се добавя думата «лесопарковете».
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В т. 7, второ изречение, след думата "парковете" се добавя думата "лесопарковете".
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В т. 7, второ изречение, след думата "парковете" се добавя думата "лесопарковете".
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
В §1, т. 8 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В § 1 се правят следните изменения:
1.т. 8 отпада.
2. т. 9 става т. 8.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В §1, т. 8 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
В § 1 се добавя точка 10:
“10. Определенията в точки 2 и 3 се прилагат само за целите на устройството на територията и не засягат административно-териториалните единици в столичната община.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
В § 1 се добавя точка 10:
„10. Определенията в точки 2 и 3 се прилагат само за целите на устройството на територията и не засягат административно-териториалните единици в столичната община.”

Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
В § 1 се добавя точка 10:
„10. определенията в т. 2 и 3 се прилагат само за целите на устройството на територията и не засягат административно-териториалните единици в Столичната община.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
В § 1 се създава нова т. 10 със следното съдържание:
10. определенията в т. 2 и 3 се прилагат само за целите на устройството на територията и не засягат административно-териториалните единици в Столичната община.”
Комисията подкрепя предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на §1:
§ 1. По смисъла на този закон:
1. "Граници на населените места" са границите им, определени с общия устройствен план.
2. "Землището на гр. София" е територията на градския район и прилежащите към границите му територии за далекоперспективно развитие.
3. "Озеленени площи" са всички съществуващи или предвидени с общия устройствен план и/или с подробен устройствен план територии и поземлени имоти с ландшафтно-екологична, защитно-мелиоративна, рекреативно-естетическа или друга специфична функция – за гробищни паркове, ботанически градини, атракционни и спортни дейности. Не са озеленени площи по смисъла на този закон горите от горския фонд и горите в защитените територии, чието устройство и предназначение се определя по реда на специален закон.
4. "Самостоятелен терен" е поземлен имот с конкретно функционално предназначение, необходим за осигуряване развитието на благоустройствени и други специфични градски дейности.


ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

§ 2. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват действието си. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията при спазване предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите към него, одобрени с този закон.
(2) Проектите за подробни устройствени планове, чието изработване е разрешено по реда на чл. 124 от Закона за устройство на територията, както и проектите за изменения на действащи подробни устройствени планове за територията на Столичната община, чието изработване е допуснато с предписание по чл. 135 от Закона за устройство на територията, за които не е издаден акт за одобряването им към деня на влизане в сила на този закон, се съобразяват с общия устройствен план и с правилата и нормативите съгласно приложението, одобрени с този закон.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
§ 2 придобива следната редакция:
“§2. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон
подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват
действието си, ако не противоречат на разпоредбите на този закон, на
предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите за неговото прилагане. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията.
(2) Проектите за подробни устройствени планове, чието изработване е
разрешено по реда на чл. 124 от Закона за устройство на територията, както и
проектите за изменения на действащи подробни устройствени планове за
територията на Столичната община, чието изработване е допуснато с предписание
по чл. 135 от Закона за устройство на територията, за които не е издаден акт за
одобряването им към деня на влизане в сила на този закон, се съобразяват с
разпоредбите на този закон, предвижданията на общия устройствен план и
правилата и нормативите за неговото прилагане.
(3) При противоречие на предвижданията на заварените подробни
устройствени планове с разпоредбите на този закон, с общия устройствен план и с
правилата и нормативите за неговото прилагане, се изработва и одобрява нов или
изменение на действащите подробни устройствени планове по общия ред на
Закона за устройство на територията. Заварени планове са както действащите
подробни устройствени планове, така и тези, за които е издаден акт за
одобряването им, но не са влезли в сила към датата на влизане в сила на този
закон.
(4) До одобряването на плановете по предходната алинея се спира
прилагането на заварените подробни устройствени планове в частите, в които
същите противоречат на разпоредбите на този закон, на предвижданията на
общия устройствен план и на правилата и нормативите за неговото прилагане.
(5) Когато при свободно застрояване или при сключено застрояване
само между два урегулирани поземлени имота противоречието по ал.З се състои
само в разлика относно показателите на застрояване се прилагат показателите на
застрояване, предвидени в общия устройствен план без да е необходимо изменение
на действащия план за застрояване.
(6) Когато предвиждания на действащ план за застрояване и/или
работен устройствен план (кварталнозастроителеи и силуетен план) са ио-
неблагоприятни, отколкото установените с общия устройствен план показатели
на застрояване, въз основа на писмено заявление на собственика, подадено до
общинската администрация, се допуска изменение на плана за застрояване и се
изработва при необходимост нов работен устройствен план при условията и по
реда на Закона за устройство на територията.
(7) Строежите, за които е издадена виза за проектиране до датата на
влизане в сила на този закон, но не са съгласувани или одобрени инвестиционни
проекти и не е издадено разрешение за строеж се съобразяват с разпоредбите на
този закон, с общия устройствен план и с правилата и нормативите за неговото
прилагане."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
§2 се изменя така:
“§ 2. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват действието си доколкото не противоречат на общия устройствен план. Не се прилагат тези части от тях, които засягат елементи на зелената система, изградени и предвидени съгласно ОГП на София, независимо от последващите промени на предназначението им. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията при спазване предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите към него, одобрени с този закон.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
§ 2 отпада.
Предложението бе оттеглено.


Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 2 се изменя така:
"§ 2. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват действието си, доколкото не противоречат на общия устройствен план. Не се прилагат тези части от тях, които засягат елементи на зелената система, изградени и предвидени съгласно ОГП на София, независимо от последващите промени на предназначението им. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията при спазване предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите към него, одобрени с този закон.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
§ 2 се изменя така:
"§ 2. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват действието си, доколкото не противоречат на общия устройствен план. Не се прилагат тези части от тях, които засягат елементи на зелената система, изградени и предвидени съгласно ОГП на София, независимо от последващите промени на предназначението им. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията при спазване предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите към него, одобрени с този закон.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на § 2:
§ 2. (1) Влезлите в сила или одобрените до датата на влизане в сила на този закон
подробни устройствени планове за територията на Столичната община запазват
действието си, ако не противоречат на разпоредбите на този закон, на
предвижданията на общия устройствен план и на правилата и нормативите за неговото прилагане. Посочените планове се изменят при условията и по реда на Закона за устройство на територията.
(2) Проектите за подробни устройствени планове, чието изработване е
разрешено по реда на чл. 124 от Закона за устройство на територията, както и
проектите за изменения на действащи подробни устройствени планове за
територията на Столичната община, чието изработване е допуснато с предписание
по чл. 135 от Закона за устройство на територията, за които не е издаден акт за
одобряването им към датата на влизане в сила на този закон, се съобразяват с
разпоредбите на този закон, с предвижданията на общия устройствен план и
с правилата и нормативите за неговото прилагане.
(3) При противоречие на предвижданията на плановете по ал.1 с разпоредбите на този закон, с общия устройствен план и с правилата и нормативите за неговото прилагане, се изработва и одобрява нов или изменение на тези планове по общия ред на
Закона за устройство на територията.
(4) До одобряването на плановете по ал. 3 се спира прилагането им в частите, в които
същите противоречат на разпоредбите на този закон, на предвижданията на
общия устройствен план и на правилата и нормативите за неговото прилагане.
(5) Когато при свободно или при свързано застрояване между два урегулирани поземлени имота противоречието по ал. 3 се състои само в разлика относно показателите на застрояване, се прилагат показателите на застрояване, предвидени в общия устройствен план без да е необходимо изменение на действащия план за застрояване.
(6)Когато предвиждания на плановете по ал. 1 са по-неблагоприятни, отколкото установените с общия устройствен план показатели на застрояване, въз основа на писмено заявление на собственика, подадено до общинската администрация, се допуска изменение на подробния устройствен план или при необходимост се изработва нов подробен устройствен план при условията и по реда на Закона за устройство на територията.
(7)Строежите, за които е издадена виза за проектиране до датата на
влизане в сила на този закон, но не са съгласувани или одобрени инвестиционни
проекти и не е издадено разрешение за строеж се съобразяват с разпоредбите на
този закон, с общия устройствен план и с правилата и нормативите за неговото
прилагане.
(8) При отпаднала необходимост от ползването на обособени терени за нуждите на Министерство на отбраната, новото им предназначение се определя с подробен устройствен план, съгласуван с министъра на регионалното развитие и благоустройството.
(9) При изработване на подробен устройствен план за преструктуриране на съществуващи производствени и обслужващи зони, при спазване на санитарно-хигиенните изисквания може да се допусне прилагане на параметрите за застрояване и функциите на смесените многофункционални зони.

§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет внася рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1 за одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
В § 3 изразът “министъра на регионалното развитие и благоустройството” се заменя с “Министерския съвет”.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п. Евгени Чачев и Иван Иванов:
§ 3 се изменя така:
“§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1. Програмата се подлага на общестено обсъждане и след положително становище се внася за одобряване от Министерски съвет.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
§ 3 се изменя така:
“§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1, подлага я на обществено обсъждане и я внася за одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
§ 3 се изменя така:
«§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1, подлага я на обществено обсъждане и я внася за одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството.»
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 3 се изменя така:
"§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1, подлага я на обществено обсъждане и я внася за одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
§ 3 се изменя така:
"§ 3. В тримесечен срок от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план по чл. 16, ал. 1, подлага я на обществено обсъждане и я внася за одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството."
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на § 3:
§ 3. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон кметът на Столичната община изготвя рамковата програма за прилагане на общия устройствен план, подлага я на обществено обсъждане и я внася в Столичния общински съвет. Столичният общински съвет одобрява програмата и я внася за приемане в Министерския съвет.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Създава се нов параграф 3а със следното съдържание:
"§ 3а. Столичният общински съвет приема наредбата по чл. 23, ал. 1, в срок до шест месеца."
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на параграф 4.

§ 4. Когато за територии по чл. 17 се одобрят подробни устройствени планове, собствениците на имоти, попадащи в обхвата на одобрените и влезли в сила подробни устройствени планове, в срок 6 месеца подават заявление до компетентния орган за започване на процедура за промяна на предназначението на земята по реда на Закона за опазване на земеделските земи и по Закона за горите. При неспазване на този срок подробните устройствени планове не се прилагат.

Предложение от н.п. н.п. Ангел Тюркеджиев и Долорес Арсенова:
§ 4 придобива следната редакция:
“§4. Столичният общински съвет приема наредба за условията и реда за провеждане но обществените обсъждания в случаите предвидени по този закон.”
Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 4:
§ 4. Столичният общински съвет приема наредбите по този закон в срок шест месеца от влизането му в сила.
§ 5. В срок 6 месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост за съществуващите паркове, градини и озеленени площи за широко обществено ползване, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от национално или общинско значение.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
§ 5 се изменя така:
“§ 5. В срок 6 месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост на парковете, градините и другите озеленени площи за широко обществено ползване.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
§ 5 се изменя така:
“§5. В срок 6 месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост на парковете, градините и другите озеленени площи за широко обществено ползване.”
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 5 се изменя така:
§ 5. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост на парковете, градините и другите озеленени площи за широко обществено ползване."
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
§ 5 се изменя така:
"§ 5. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост на парковете, градините и другите озеленени площи за широко обществено ползване."
Комисията подкрепя предложението.

Комисията подкрепя по принцип текста на вносителя и предлага следната редакция на § 5:
§ 5. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон се съставят актове за публична държавна и публична общинска собственост на парковете, градините и другите озеленени площи за широко обществено ползване.

§ 6. До приемането на плана за управление по чл. 7, ал. 1 строителство на територията на природен парк Витоша се разрешава въз основа на подробен устройствен план, съгласуван с министъра на околната среда и водите, и при спазване на Закона за горите.

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
§ 6 придобива следната редакция:
„§ 6 За неуредените с този закон въпроси, свързани с устройството и застрояването на територията на Столична община се прилага Закона за устройството на територията."
Комисията подкрепя по принцип предложението, което е отразено в редакцията на § 9.
Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Параграф 6 се изменя така:
“§6. В срок от шест месеца от влизането в сила на закона областният управител и кметът на София извършват проверка на издадените административни актове и съдебни решения, възстановяващи собствеността на имоти върху озеленени площи, публична собственост към датата на постановяването им. При установяване на наличие на съответните основания се предприемат необходимите действия за обявяване нищожността на административните актове или за отмяна на влезлите в сила решения.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Параграф 6 се изменя така:
“§6. В срок от шест месеца от влизането в сила на закона областният управител и кметът на София извършват проверка на издадените административни актове и съдебни решения, възстановяващи собствеността на имоти върху озеленени площи, публична собственост към датата на постановяването им. При установяване на наличие на съответните основания се предприемат необходимите действия за обявяване нищожността на административните актове или за отмяна на влезлите в сила решения.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 6 се изменя така:
§ 6. В срок шест месеца от влизането в сила на закона областният управител и кметът на София извършват проверка на издадените административни актове, възстановяващи собствеността на имоти върху озеленени площи, публична собственост към датата на постановяването им. При установяване на наличие на съответните основания се предприемат необходимите действия за обявяване нищожността на административните актове.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
§ 6 се изменя така:
„§ 6. В срок шест месеца от влизането в сила на закона областният управител и кметът на София извършват проверка на издадените административни актове, възстановяващи собствеността на имоти върху озеленени площи, публична собственост към датата на постановяването им. При установяване на наличие на съответните основания се предприемат необходимите действия за обявяване нищожността на административните актове.”

Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 6:
§ 6. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон областният управител на област София и кметът на Столичната община извършват проверка на административните актове, с които е възстановена собствеността на имоти върху озеленени площи - публична собственост към датата на издаването им и при установяване на нарушения, предприемат необходимите действия за обявяване на тяхната нищожност.

§ 7. Този закон отменя Закона за одобрение и приложение на общия градоустройствен план на София (обн., Изв., бр. 89 от 1961 г.; изм. и доп., ДВ, бр. 29 от 1973 г., бр. 41 от 1998 г. и бр. 1 от 2001 г.).

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Създава се нов § 7, а § 7 става § 10.
„§ 7. (1) В срок до една година от влизането в сила на закона Столичният общински съвет взема решение да се изработи проект за изменение на общия устройствен план, като определя обхвата и срока за изработването му.
(2) Обхватът на изменението включва най-малко следното:
1. изменение на зелената система с цел запазване на терени, изградени като елементи на зелената система на града съгласно действалия общ градоустройствен план на София, чието предназначение е било сменено преди или с приемането на закона;
2. подобряване на транспортно-комуникационната схема;
3. определяне на територии за разширяване на гробищните паркове;
4. изменение на разпределението на групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени в градския район с цел ограничаване на преструктурирането на жилищните комплекси;
5. актуализиране на устройственото предвиждане на територии за депа и други съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци.
(3) Изменението на ОУП подлежи на обсъждане по реда на чл. 121, ал.1 от ЗУТ. Резултатът от участието на обществеността се взема предвид в максималната възможна степен.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Текстът на § 7 става § 10.
Създава се нов § 7:
„§ 7. (1) В срок от три месеца от влизането в сила на закона Столичният общински съвет взема решение да се изработи проект за изменение на общия устройствен план, като определя обхвата и срока за изработването му.
(2) Обхватът на изменението включва най-малко следното:
1. изменение на зелената система с цел запазване на терени, изградени като елементи на зелената система на града съгласно действалия общ градоустройствен план на София, чието предназначение е било сменено преди или с приемането на закона;
2. подобряване на транспортно-комуникационната схема;
3. определяне на територии за разширяване на гробищните паркове;
4. изменение на разпределението на групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени в градския район с цел ограничаване на преструктурирането на жилищните комплекси;
5. актуализиране на устройственото предвиждане на територии за депа и други съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци.
(3) Изменението на ОУП подлежи на обсъждане по реда на чл. 121, ал.1 от ЗУТ. Резултатът от участието на обществеността се взема предвид в максималната възможна степен.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Създава се нов § 7 със следното съдържание:
„§ 7 (1) В срок от три месеца от влизането в сила на закона Столичния общински съвет взема решение да се изработи проект за изменение на общия устройствен план, като определя обхвата и срока за изработването му.
(2)Обхватът на изменението включва най-малко следното:
1. Изменение на зелената система с цел запазване на терени държавна и общинска собственост, изградени като елементи на зелената система на града съгласно действалия общ градоустройствен план на София, чието предназначение е било сменено преди или с приемането на закона.
2. Подобряване на транспортно-комуникационната схема;
3.Определяне на територии за разширяване на гробищните паркове.
4.Изменение на разпределението на групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени в градския район с цел ограничаване на преструктурирането на жилищните комплекси;
5.Актуализиране на устройственото предвиждане на територии за депа и други съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци.
(3) Изменението на ОУП подлежи на обсъждане по реда на чл.121, ал.1 от ЗУТ. Резултатът от участието на обществеността се взема предвид в максималната възможна степен.”

Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 7:
§ 7. (1) В срок шест месеца от влизането в сила на този закон Столичният общински съвет приема решение за изработване на проект за изменение на общия устройствен план, като определя обхвата и срока за изработването му.
(2) В обхвата на проекта задължително се включват:
1. промени в обхвата на зелената система с цел запазване на терени, изградени като елементи на зелената система на града съгласно действалия общ градоустройствен план на София, чието предназначение е било сменено преди или с приемането на този закон;
2. подобряване на транспортно-комуникационната схема;
3. определяне на територии за разширяване на гробищните паркове;
4. промени в разпределението на групите територии, устройствени зони и самостоятелни терени в градския район с цел ограничаване на преструктурирането на жилищните комплекси;
5. актуализиране на устройственото предвиждане на територии за депа и други съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци.
(3) Проектът за изменение на Общия устройствен план подлежи на обсъждане по реда на чл. 121, ал.1 от Закона за устройство на територията.

§ 8. Министърът на регионалното развитие и благоустройството дава указания по прилагането на този закон по искане на Столичния общински съвет или на кмета на Столичната община.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Текстът на § 8 става § 11.
Създава се нов § 8:
§ 8. В тримесечен срок от влизането в сила на закона общинската администрация създава публичен регистър на всички квартали и имоти, съдържащ информация за определенията, правилата и нормативите на застрояване и ограниченията, произтичащи от този закон, одобрения с него план и приложенията му.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Текстът на § 8 става § 11.
Създава се нов § 8:
§ 8. В шестмесечен срок от влизането в сила на закона общинската администрация създава публичен регистър на всички квартали и имоти, съдържащ информация за определенията, правилата и нормативите на застрояване и ограниченията, произтичащи от този закон, одобрения с него план и приложенията му.
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Създава се нов § 8 със следното съдържание:
“§ 8. В тримесечен срок от влизането в сила на закона общинската администрация създава публичен регистър на всички квартали и имоти, съдържащ информация за определенията, правилата и нормативите на застрояване и ограниченията, произтичащи от този закон, одобрения с него план и приложенията му.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Създава се нов § 8 със следното съдържание:
«§8. В тримесечен срок от влизането в сила на закона общинската администрация създава публичен регистър на всички квартали и имоти, съдържащ информация за определенията, правилата и нормативите на застрояване и ограниченията, произтичащи от този закон, одобрения с него план и приложенията му.»

Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 8:
§ 8. В срок шест месеца от влизането в сила на този закон в Столичната община се създава и поддържа публичен регистър, съдържащ информация за определенията, правилата и нормативите за застрояване и ограниченията за застрояване в отделните квартали и поземлените имоти, произтичащи от разпоредбите на закона и на общия устройствен план.

§ 9. Законът влиза в сила в ………………. срок от обнародването му в "Държавен вестник".

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
Текстът на § 9 става § 12.
Създава се нов § 9:
“§ 9. За приложението на общия устройствен план, за нарушенията на закона, както и за разпоредбите по неговото прилагане, доколкото в закона не са предвидени особени правила, важат разпоредбите на Закона за устройство на територията.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Текстът на § 9 става § 12.
Създава се нов § 9:
§ 9. За приложението на общия устройствен план, за нарушенията на закона, както и за разпоредбите по неговото прилагане, доколкото в закона не са предвидени особени правила, важат разпоредбите на Закона за устройство на територията.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Създава се нов § 9 със следното съдържание:
“§ 9. За приложението на общия устройствен план, за нарушенията на закона, както и за разпоредбите по неговото прилагане, доколкото в закона не са предвидени особени правила, важат разпоредбите на Закона за устройство на територията.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Създава се нов § 9 със следното съдържание:
“§9. За приложението на общия устройствен план, за нарушенията на закона, както и за разпоредбите по неговото прилагане, доколкото в закона не са предвидени особени правила, важат разпоредбите на Закона за устройство на територията.”

Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 9:
§ 9. За неуредените с този закон въпроси, свързани с устройството и застрояването на територията на Столичната община се прилагат разпоредбите на Закона за устройство на територията.

Комисията предлага да се създадат нови § 10 и 11:
§ 10. Законът за одобрение и приложение на общия градоустройствен план на София (обн., Изв., бр. 89 от 1961 г.; изм. и доп., ДВ, бр. 29 от 1973 г., бр. 41 от 1998 г. и бр. 1 от 2001 г.) се отменя.

§11.Графичната част на общия усройствен план на Столичната община, одобрена с Решение №147 на Министерския съвет от 2006г. се прилага от датата на влизане в сила на този закон.

§ 10. В Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от
2001 г.; изм. и доп., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г., бр. 36 и 65 от 2004 г. и бр. 28, 76, 77, 88, 94 и 95 от 2005 г.) се правят средните допълнения:
1. В чл. 54 се създава ал. 6:
"(6) Временни строежи се разрешават и в случаите, когато по силата на специален закон е придобито право на проучване, разработване, добив и използване на подземни богатства. Временните строежи се допускат само когато са свързани с дейностите и за срока на придобитото право. Параметрите на застрояване се определят със специализиран подробен устройствен план. След изтичане срока на придобитото право временните строежи се премахват по реда на ал. 1."
2. Създават се чл. 187, 188 и 189:
"Чл. 187. (1) С подробните устройствени планове могат да се предвиждат разширения и връзки с тротоара на улици, като пешеходни проходи и пасажи за улесняване на достъпа в дълбочина на квартала и по протежение на улицата в партерното ниво на средно- и високоетажни сгради в режим на сключено застрояване по външните регулационни линии в централните градски части.
(2) Площите по ал. 1 не могат да надвишават 30 на сто от застроената площ на сградите.
(3) Собствениците на поземлените имоти и сгради не могат да препятстват масовия пешеходен достъп до пешеходни проходи и пасажи.
(4) Предвиждането на пешеходни проходи и пасажи може да се извършва и чрез изменение на действащите подробни устройствени планове по реда на чл. 135, ал. 4.
Чл. 188. (1) С подробните устройствени планове може да се предвижда застрояване под и над улиците и другите открити обществени пространства.
(2) Експлоатацията и поддръжката на улиците и съпътстващата ги инженерна инфраструктура, както и на строежите под или над улиците и под или над другите открити градски пространства е независимо едно от друго. Собствениците на строежи под или над улиците са длъжни да осигуряват възможност за безпрепятствена експлоатация и поддръжка на улиците и на съпътстващата ги инженерна инфраструктура.
(3) Строежите под улиците се свързват с един или повече от граничещите с улицата квартали чрез подходи в урегулирани поземлени имоти, сгради или в прилежащата тротоарна площ и са част от плана за улична регулация.
(4) Строителство под улица може да се извършва въз основа на учредено от общината по реда на Закона за общинската собственост право на строеж. Строежите под улиците се нанасят в кадастъра с идентификатор и се вписват в имотния регистър в самостоятелна имотна партида.
(5) Строежите над улица се свързват със срещуположните нежилищни сгради. Строителството над улица може да се разрешава въз основа на учредено от общината по реда на Закона за общинската собственост право на строеж. За тези строежи и свързаните с тях сгради се прилагат правилата на етажната собственост.
Чл. 189. (1) Със специализирани подробни устройствени планове може да се предвижда и подземно строителство, което е без пряка физическа връзка с поземлените имоти и полуподземните и надземните строежи.
(2) Подземните строежи по ал. 1 не могат да влошават устройствените показатели на надземните поземлени имоти и условията за експлоатация на полуподземните и надземните строежи.
(3) Заинтересувани лица по тези планове са собствениците на поземлени имоти и на полуподземни и надземни строежи, разположени непосредствено над подземните строежи, както и носителите на ограничени вещни права върху тях.
(4) Собствениците на поземлени имоти и на полуподземни и надземни строежи, разположени непосредствено над подземните строежи по ал. 1, се обезщетяват еднократно от собственика на подземния строеж парично със сума, определена по реда на чл. 210."

Предложение от н.п. н.п. Борислав Владимиров и Йордан Мирчев:
§ 10. В Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм. и доп., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г., бр. 36 и 65 от 2004 г. и бр. 28, 76, 77, 88, 94 и 95 от 2005 г.) се правят средните допълнения:
1.В чл. 54 се създава ал. 6:
"(6) Временни строежи се разрешават и в случаите, когато по силата на специален закон е придобито право на проучване, разработване, добив и използване на подземни богатства. Временните строежи се допускат само когато са свързани с дейностите и за срока на придобитото право. Параметрите на застрояване се определят със специализиран подробен устройствен план. След изтичане срока на придобитото право временните строежи се премахват по реда на ал. 1."
2.В чл. 22 се правят следните изменения и допълнения:
а) създава нова алинея 4 със следното съдържание:
„(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал.4 - план за регулация и режим на застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс в обхват най-малко територията на един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и режим на застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на територията."
б) алинеи 4 и 5 стават съответно ал. 5 и 6.
3.В чл. 127 се правят следните изменения и допълнение:
1. алинея 7 се изменя така:
„(7) Специфичните обществени отношения по устройството и правилата и нормативите за застрояването на територията на Столична община се уреждат с отделен закон."
2.Създава се нова алинея 8 със следното съдържание:
„(8) Нов общ устройствен план на Столична община, както и изменения на действащия общ устройствен план на Столична община се приемат от Министерски съвет по реда на този закон при спазване на правилата и нормативите за устройство и застрояване на територията на Столичната община съгласно приложението по чл. З, ал.2 от Закона за устройство и застрояване на Столична община.".
3. Алинеи 8 и 9 стават съответно алинеи 9 и 10.
4.В чл. 133 се създават нови алинеи 2 и 3:
(2) В процеса на изработване на нов общ устройствен план или на
изменение на действащ общ устройствен план, след разглеждането на проекта от
общинския експертен съвет по устройство на територията, може да се допуска
създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове в
случаите, когато:
1. проектът на новия подробен устройствен план отговаря на
предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ устройствен
план;
2. проектът на изменение на действащия подробен устройствен план
отговаря на предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ
устройствен план;
(3) В случаите по ал. 2 кметът на общината със заповед допуска да се
изработи проект на нов или проект за изменение на подробния устройствен план.
5. В чл. 134, ал.1 се създават нови точки 3, 4, 5, 6, 7 и 8:
„З.при възникване на инвестиционни инициативи, които ще се реализират със средства, осигурени по международни договори или от държавния бюджет, както и от инвеститори, сертифицирани по реда на Закона за насърчаване на инвестициите;
4. при отпадане на необходимостта от изграждане на сгради, мрежи и
съоръжения за специални нужди на отбраната н сигурността.
5. при констатиране на явна фактическа грешка, имаща значение за
предвижданията на плана;
6. в изпълнение на международни договори и споразумения."
7. по инициатива па кмета на общината или по предложение на
държавен орган;
8. по мотивирано предложение на сдружения с идеална цел,
регистрирани по Закона за юридическите лица с нестопанска цел.
5.Създава се нов чл. 179а:
,,Чл.179а.(1) Собствениците на недвижими имоти - обекти на културио-историческото наследство са длъжни да полагат всички грижи за тяхното опазване и съхраняване в добър вид.
(2) При аварии и други обстоятелства, заплашващи обекти на културно-историческото наследство с увреждане и/или разрушаване, неговите собственици са длъжни да предприемат незабавни действия за предотвратяване на заплахата и за възстановяване на нанесените увреждания, както и да уведомят Националния институт за паметниците на културата и кмета на общината.
(3) В случай че обект на културно-историческото наследство не се поддържа в изискващия се вид и това го уврежда или се създава опасност за увреждането му, кметът на общината може да издаде предписание на собствениците му да извършат в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни действия. Състоянието на обекта и необходимите ремонтни и възстановителни действия се установяват от комисия, назначена от кмета на общината, със задължително участие на представител на Националния институт за паметниците на културата.
(4) В случай че предписанието по ал. 4 не бъде изпълнено в указания
срок, кметът на общината със заповед може да разпореди необходимите ремонтни
и възстановителни действия да се извършат от общината за сметка на
собствениците на обекта на културно-историческо наследство. След издаване на
заповедта върху недвижимия имот - обект па културно-историческо наследство,
се вписва ипотека в полза на общината за обезпечаване събирането на
направените от нея разходи. Общината се снабдява с изпълнителен лист за
направените разходи по реда на § 2, ал. 1 от Допълнителните разпоредби.
(5) Собствениците на недвижими имоти - обекти на културно-
историческото наследство, са длъжни да осигуряват достъп за извършване на
ремонтните и възстановителните работи въз основа на заповедта по ал. 5. В
случай че те откажат, достъпът се осигурява принудително със съдействие на
полицията.
(6) Когато се налага вземането на общината но ал. 5 да се удовлетвори
чрез публична продан на недвижимия имот - обект на културно-историческо
наследство, съдебният изпълнител в тридневен срок след приключване на
проданта е длъжен да предложи на общината да закупи имота, като заплати
постигната при проданта цена. Ако общината не заплати цената в месечен срок,
имотът се продава на купувача, определен по реда на Гражданския процесуален
кодекс."
7. В чл. 217, ал.1, точка 9 след израза „заповеди по чл. 179" се добавя „чл. 179а, ал.4".
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
Параграфи 7, 8, 9 и 10 стават съответно параграфи 10, 11, 12 и 13.
В § 13 се създават нови т.1 и 2 със следното съдържние:
“1.В чл.22 се създават нови алинеи 4 и 5:
“(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл.110, ал.4 в обхват най-малко един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване подлежат на обществено обсъждане по реда на чл.121, ал.1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на териториите.
(5) Проектите по ал.4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.”
2. Досегашните алинеи 4 и 5 на чл.22 стават съответно 6 и 7.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
Параграфи 7, 8, 9 и 10 стават съответно параграфи 10, 11, 12 и 13.
В §13 се създава нови т.1 и 2 :
“1. В чл.22 се създават нови алинеи 4 и 5:
„(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл.110, ал.4 в обхват най-малко един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване подлежат на обществено обсъждане по реда на чл.121, ал.1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на териториите.
(5) Проектите по ал.4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.”
2. Досегашните ал.ал.4 и 5 на чл.22 стават съответно ал.ал.6 и 7.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 10 става § 13 и се създават нови т. 1 и 2 със следното съдържание:
„ 1. В чл. 22 се създават нови ал. 4 и 5:
„(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал. 4, в обхват най-малко един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1, преди внасянето им в експертните съвети по устройство на териториите.
(5) Проектите по ал. 4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.”
2. Досегашните ал. 4 и 5 стават съответно 6 и 7.”
Комисията подкрепя по принцип предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
Параграф 10 става § 13 и се създават нови т. 1 и 2 със следното съдържание:
„ 1. В чл. 22 се създават нови ал. 4 и 5 със следното съдържание:
„(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал. 4, в обхват най-малко един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1, преди внасянето им в експертните съвети по устройство на териториите.
(5) Проектите по ал. 4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.”
2. Досегашните ал.ал. 4 и 5 на чл. 22 стават съответно ал.ал. 6 и 7.”

Комисията подкрепя по принцип предложението и предлага следната редакция на § 10, който става § 12:
§ 12. В Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм. и доп., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г., бр. 36 и 65 от 2004 г. и бр. 28, 76, 77, 88, 94 и 95 от 2005 г.) се правят следните изменения и допълнения:
1. В чл. 22:
а) създават се нови ал. 4 и 5:
„(4) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал. 4 - план за регулация и режим на застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс в обхват най-малко територията на един квартал с режим на комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и режим на застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на територията.
(5) Проектите по ал. 4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.”
б) досегашните ал. 4 и 5 стават съответно ал. 6 и 7.
2. В чл. 54 се създава ал. 6:
"(6) Временни строежи се разрешават и в случаите, в които по силата на специален закон е придоставено разрешение за търсене или проучване или концесия за добив на подземни богатства, само ако са свързани с осъществяване на тези дейности. Параметрите на застрояване се определят със специализиран подробен устройствен план. След изтичане на срока на действие на разрешението за търсене или проучване или на концесията за добив временните строежи се премахват по реда на ал. 1."
3.В чл. 127:
а) алинея 7 се изменя така:
„(7) Специфичните правила и нормативи за устройството и застрояването на територията на Столичната община се уреждат с отделен закон."
б)създава се нова ал. 8:
“(8) Нов общ устройствен план на Столичната община, както и изменения в действащия общ устройствен план се приемат от Министерския съвет по реда на този закон при спазване на правилата и нормативите за устройство и застрояване, определени със Закона за устройството и застрояването на Столичната община.”
в)досегашните ал. 8 и 9 стават съответно ал. 9 и 10.
4.В чл. 133 се създават ал. 7 и 8:
(7) В процеса на изработване на нов общ устройствен план или на
изменение на действащ общ устройствен план, след разглеждането на проекта от
общинския експертен съвет по устройство на територията, може да се допуска
създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове в
случаите, когато:
1.проектът на новия подробен устройствен план отговаря на
предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ устройствен
план;
2.проектът за изменение на действащия подробен устройствен план
отговаря на предвижданията на проекта за изменение или на проекта за нов общ
устройствен план;
(8) В случаите по ал. 7, със заповед на кмета на общината се допуска
изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план.
5. В чл. 134, ал.1 се създават т. 3, 4, 5, 6, 7 и 8:
„3.възникнат инвестиционни инициативи, които ще се реализират със средства, осигурени по международни договори или от държавния бюджет, както и от инвеститори, сертифицирани по реда на Закона за насърчаване на инвестициите;
4. отпадане необходимостта от изграждане на сгради, мрежи и
съоръжения за специални нужди на отбраната и сигурността на страната;
5. се констатира явна фактическа грешка, имаща значение за
предвижданията на плана;
6. е в изпълнение на международни договори и споразумения;
7. е по инициатива на кмета на общината или по предложение на
държавен орган;
8. е по мотивирано предложение на юридически лица, регистрирани по Закона за юридическите лица с нестопанска цел.”
6. Създава се чл. 179а:
,,Чл.179а.(1) Собствениците на недвижими имоти – паметници на културата, са длъжни да полагат необходимите грижи за тяхното опазване, съхраняване и поддържане в добро състояние при спазване на разпоредбите на Закона за паметниците на културата и музеите и на този закон.
(2) При аварии или други обстоятелства, застрашаващи обект по ал. 1 с увреждане или разрушаване, собственикът на обекта е длъжен да предприеме незабавни действия за тяхното предотвратяване или за отстраняване на причинените увреждания и възстановяване на обекта, както и да уведоми Националния институт за паметниците на културата и кмета на общината.
(3) В случай, че обект по ал. 1 не се поддържа в добро състояние, както и при възникване на обстоятелствата по ал. 2, кметът на общината издава предписание на собственика му да извърши в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни дейности. Състоянието на обекта и необходимите ремонтни и възстановителни дейности се установяват от комисия, назначена от кмета на общината, в която задължително участва и представител на Националния институт за паметниците на културата.
(4) В случай че предписанието по ал. 3 не бъде изпълнено в указания
срок, кметът на общината може да разпореди необходимите ремонтни
и възстановителни дейности да се извършат от общината за сметка на
собственика на обекта.След издаване на заповедта, върху недвижимия имот
се вписва ипотека в полза на общината за обезпечаване събирането на
направените от нея разходи. Общината се снабдява с изпълнителен лист за
направените разходи по реда на § 2, ал. 1 от Допълнителните разпоредби.
(5) Собствениците на обекти по ал. 1 са длъжни да осигурят достъп за извършване на ремонтните и възстановителните работи въз основа на заповедта по ал. 4. Вслучай, че те откажат, достъпът се осигурява принудително със съдействието на полицията.
7. В чл. 217, ал.1, точка 9, след думите “по чл. 179” се добавя “чл. 179а, ал.4”.
8. В чл. 232, ал. 1 в текста преди т. 1 думите “от 100 до 500 лв.” се заменят с “от 500 до 5000 лв.”

§ 11. В чл. 2, ал. 2, т. 23 от Закона за териториалното деление на Столичната община и големите градове (обн., ДВ, бр. 66 от 1995 г.; изм. и доп., бр. 80 от 1995 г. и бр. 90 от 1999 г.) след думите "Долни Пасарел" се добавя "землищата на заличените от списъка на населените места с. Калково, с. Шишманово и с. Горни Пасарел".

Предложение на н.пр. Силвия Стойчева:
§ 11 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. н.п.Ангел Тюркеджиев и Борислав Владимиров:
§ 11 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от Иван Сотиров и гр.н.п.:
§ 11 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Силвия Алексиева:
§ 11 отпада.
Комисията подкрепя предложението.

Предложение от н.п. Костадин Паскалев:
§ 11 отпада.
Комисията подкрепя предложението и предлага § 11 да отпадне.

Комисията предлага да се създадат § 13 и 14:
§ 13. Министърът на регионалното развитие и благоустройството дава указания по прилагането на закона.

§ 14. Законът влиза в сила един месец от обнародването му в “Държавен вестник”.

Приложение
към чл. 3, ал.2

ОБЩ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА
ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО И ЗАСТРОЯВАНЕ



УСТРОЙСТВЕНА
КАТЕГОРИЯ
УСТРОЙСТВЕНИ ПАРАМЕТРИ
ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ,
ОСНОВНИ И ДОПЪЛВАЩИ ФУНКЦИИ,
ОГРАНИЧЕНИЯ
Индекс
Цвят
Площ/
контур
Макс. плътност на застр. в % Макс. Кинт Мин. озеле-нена площ % Макс. кота
корниз
в м
1 2 3 4 5 6 7 8 9
УРБАНИЗИРАНИ ТЕРИТОРИИ

ГРУПА ЖИЛИЩНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
Жилищните устройствени зони се застрояват предимно с жилищни сгради. Допуска се изграждане на административни и делови сгради, хотели, научни и учебни заведения, обекти на социалната инфраструктура, културата, търговията, услигите, подземни и етажни паркинги и гаражи, търговско-складови и безвредни производства, обекти на инженерната инфраструктура и др., при спазване на устройствени параметри за плътност, интензивност и минимална озелененост за съответната жилищна зона.
При спазване на санитарно-хигиенните и екологическите изисквания се допуска промяна на предназначението, определено с подробния устройствен план /ПУП/ за определени урегулирани поземлени имоти /УПИ/ от жилищни в нежилищни, без да се изисква изменение на ПУП. В тези случаи предназначението на бъдещите сгради се конкретизира с визата за проектиране.
В УПИ с лице на две улици, когато застрояването е свободно, или свързано в по-малко от три УПИ, параметрите на застрояване не могат да надвишават параметрите за съответната зона. Ж кафяв площ
1 Жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване 60
3,5
20 26
за жил. и общ. сгр. Преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15м. Допуска се промяна на функцията в обществена. Задължително подземно ниво PG. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност Жг кафяв площ
2 Жилищна зона с преобладаващо комплексно застрояване 40
3,0



40 26
за жил. сгр.

32
за общ. сгр. Устройствени зони с преобладаващо комплексно застрояване. При създаване на индивидуални УПИ за жилищно строителство в изградените части на жилищните комплекси, се спазват разпоредбите на чл.22 от ЗУТ.
Могат да се създават УПИ за подземни и полуподземни обществени паркинги и гаражи и други подземни обекти, като покривите им се оформят като открити площи за отдих и спорт.
В междублоковите пространства се оформят УПИ за озеленяване с режим на Тго, за които се създават актове за публична общинска собственост. УПИ с режим на Тго се създават и за частите от междублоковите пространства с реализирани озеленени площи.
Жк кафяв площ
3 Жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване 50





25 до 40 2,3





1,0 до 1,5

35





40
до
55 15
за жил. сгр.
20
за общ. сгр.

12
за жил. сгр.
15
за общ. сгр. Устройствени зони с преобладаващо жилищно застрояване с височина до 15м. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност




Показателите от долния ред се отнасят за околоградския район, като минималните стойности се прилагат за предвидените разширения на населените места. Жс кафяв площ
4 Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване 40
1,3
40 10
Устройствени зони с преобладаващо застрояване с височини до 10м. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност. Жм кафяв площ
5 Жилищна зона с малкоетажно застрояване в природна среда 20



30
0,6



0,9
70



60 7



10 Устройствени зони в природна среда
Показателите от горния ред са за среда с едромодулна имотна структура, с площ на имотите над 1 500 кв.м., и минимално лице 20м.
Показателите от долния ред са за среда с дребномодулна имотна структура, с площ на имотите от 500 кв.м. до 1 500 кв.м. и минимално лице 16м.
И за двата случая - Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност Жм1 св.кафяв площ
6 Жилищна зона с малкоетажно застрояване с допълнителни, специфични изисквания 30



25
1



0,8 60



60 10



8,5 Зоната обхваща предимно бившите квартали-курорти /Горна баня, Княжево, Бояна, Драгалевци, Симеоново/ и гр.Банкя, за които минималната площ на УПИ е 500 кв.м. и минималното лице -16м.
Показателите от долния ред се отнасят за бившите вилни зони, включени в строителните граници на София, за които минималната площ на УПИ е 600 кв.м. и минималното лице -18м.
И в двата случая Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност Жм2 св.кафяв площ

7 Жилищна зона с малкоетажно застрояване, с ограничителни параметри 10 до


15





20 0,1 до


0,3





0,5 80



80





70 кота било 7,5
кота било 8,5




7 За ниско строителство в зони за екологично съхранение на средата. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност, при запазване на естествения ландшафт. Не се допуска изсичане на съществуваща висока растителност и покриване или засипване на водни течения.
Стойностите на показателите от първия ред се прилагат за територии, граничещи непосредствено с ПП”Витоша” и с големите градски паркове.



Показателите от третия ред са за Киноцентъра, жилищните групи в Западния парк, Южните територии на София, територии за екологично съхранение от гр.Банкя
Жм3 св.кафяв с вертикално зелено райе площ
8 Вилна зона 25




20 0,8




0,6 60 8,5




7 Вилни зони – съществуващи и нови. Кота било 10,00 м;


Показателите от долния ред са за нови вилни зони, формирани върху бивши земеделски земи по § 4 от ЗСПЗЗ.
За двата случая - Мин 50% от озеленена площ е с висока дървесна растителност Жв Св. Каки площ
ГРУПА ЦЕНТРАЛНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ Специфичен режим за ГГЦ с многофункционално предназначение - за общественообслужващи дейности, обитаване и други допълващи функции. Не се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияния.
Задължително се изпълняват всички изисквания за изграждане на средата, с оглед ползването й от инвалиди.
Във всеки УПИ мин. 10% от РЗП на приземно и/или първо подземно ниво да бъдат оформени като публични пространства. При прилагане на максимално допустимите стойности за плътност на застрояване част от озеленяването се реализира върху застройката - хоризонтално и вертикално; Мин. 25% от озеленената площ е с високи дървесни насаждения Ц
9 Зона на новия делови център 15 Параметрите на застрояване се определят с ПУП и РУП, изготвени на базата на обемно-устройствени проучвания, одобрени от СОС. Ц1 Кереми-дено площ
10 Зона на стария градски център 60 до 80
3,5
до
5
30 до 20 Предимно в зоната на стария софийски център
Показателите от долния ред се прилагат за застрояването по фронта на главните градски булеварди и в градска среда с квартали., изградени с подобни параметри.
В двата случая котата корниз се доказва с РУП. Ц2 Кереми-дено площ
11 Зона централна със смесено застрояване 60 3,5 40 Предимно в характерна градска среда в ЦГЧ, изградена с занижени параметри.
За доказване на кота корниз се изработва задължително РУП. Ц3 Кереми-дено площ
ГРУПА СМЕСЕНИ МНОГОФУНКЦИОНАЛНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ Териториите са с многофункционално предназначение за общественообслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции. и други допълващи функции, без да се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияния.
Изпълняват се всички изисквания за изграждане на достъпна среда.
При доказване с ПУП и РУП (силуетни проучвания) се допуска височината на застрояването по непосредствената рамка на главните градски булевади да надхвърли предвидената за съответната зона кота корниз.
12 Смесена многофункционална зона 60 3,5 40 26 Предимно за комплексните центрове по главните градски булеварди. Мин 25% от озеленената площ е с висока дървесна растителност Смф светло кереми-дено площ
13 Смесена многофункционална зона с занижени параметри 40 2 40 Предимно за новите комплексни центрове ІІ от второ ниво. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност. Смф1 светло кереми-дено площ
14 Смесена многофункционална зона предим
но за околоградския район 40




60 1,2




1,2 40




30 Предимно в околоградския район и в части от София с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност;

Показателите от долния ред са за зони тангиращи републиканската пътна мрежа, трансевропейските коридори и други пътища с активен транспортен трафик в околоградския район. Площите с жилищно предназначение не могат да надхвърлят 20% от общата разгъната застроена площ /РЗП/ за всеки УПИ. Смф2 светло-кереми-дено площ
ГРУПА УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ ЗА ОБЩЕСТВЕНО-ОБСЛУЖВАЩИ ДЕЙНОСТИ Предназначени предимно за осигуряване на обекти за общественообслужващи дейности - образование, здравеопазване, социални грижи, култура, религия, административни и делови услуги, търговия и други видове дейности от третичния и четвъртичния сектор (финансово-кредитно обслужване, спорт, отдих, забавления, информационно обслужване и др.)
Максимално допустимите параметрите на застрояване за обекти на социалната инфраструктура са както следва:
- за училище - плътност на застрояване /П/ до 40%, коефициент на интензивност /Кинт./ до 1,2; подземна плътност /П подз./ до 60%; подземен Кинт до 0,5 от надземния Кинт; минимална озеленена площ 20%. В централната градска част на София се допуска П подз. до 80%, а подземен Кинт до 0,7 от надземния Кинт., като в тях се включват подземните гаражи.
- за висше учебно заведение - П до 40%, К инт. до 1,2, минималн озеленена площ 30%. П подз. е до 1,5 от П – най-много 60%, подземен Кинт = Кинт, като в него не се включват подземните паркинги.
- за болница - П до 40%, К инт. до 1,2, а минимална озеленена площ 30%. П подз. до 1,5 от П, най-много 60%, К подз. = Кинт, като в него не се включват подземните паркинги.
- за заведение за социални грижи - П до 30%, Кинт. до 1,2, Пподз. - 60%, подземен Кинт – 0,5 от Кинт; мин. озеленена площ 30%.
Не се допуска промяна на предназначението на терени на съществуващи учебни, детски и здравни заведения, освен за нуждите на социалното, здравното, образователното и културното обслужване. О Червено площ
15 Зона за общественообслужващи дейности 60


50 3


1,5 30


40 20


12 Предимно за обекти на общественото обслужване. Не се допуска застрояване на сгради с изцяло жилищни функции.
Мин 10% от УПИ е с висока дървесна растителност . .

За околоградския район се прилагат параметрите от втория ред Оо червено площ
16 Зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градския район 30 1,2 50 Предимно в градския район. Застроява се със сгради за обществено обслужване. Допуска се до 30% от РЗП да бъде с жилищно предназначение, като партерните етажи задължително са с обществени функции.
От озеленената площ мин. 50% е с висока дървесна растителност. Оз1 зелено с вертикално червено райе площ
17 Зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в околоградския район 20 0,8 60 Предимно в околоградския район и в периферията на градските паркове. Не се допуска застрояване с жилища и офис-сгради. От озеленената площ мин. 50% е с висока дървесна растителност. Оз2 зелено с вертикално червено райе площ
18 Линеен фронт на обекти за обществено обслужване Допълнителен режим. - изискване за задължително изграждане на обслужващи обекти в партерите на сградите, за оформяне на уличния фронт с такива обекти в територии от групи Ж и П.
в цвета на съответната зона червен контур
ГРУПА ПРОИЗВОДСТВЕНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
И ТЕРЕНИ ЗА СПЕЦИФИЧНИ ПРОИЗВОДСТВА

Основното предназначение на тази група устройствени зони е за производствено-складови дейности и допълващите ги обществено-обслужващи, комуникационно-транспортни, благоустройствени и спортно развлекателни обекти. П
19 Производствена зона 60 1,5 25 За застрояване с производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения. Допуска се изграждане на здравни пунктове, магазини и заведения за обществено хранене за ежедневните нужди на работещите, административни сгради и научно-експериментални бази към предприятията, гаражи и паркинги, както и жилища за охраната. Не се допускат жилищни сгради, училища и детски заведения. Пп тъмно виолето площ
20 Смесена производствена зона
55 1,5 30 За застрояване с производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения. Допускат се само производства с хигиенно-защитна зона до 100 метра. Не се допускат производства с вредни отделяния, като: предприятия на химическата и каучуковата промишленост с отпадъчни технологични продукти; варо-бетонови центрове, асфалтови бази и други подобни обекти; всякакъв вид леярни за черни и цветни метали. Допуска се изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, хотели, здравни заведения, професионално-технически училища, професионални бази и сгради на научно-експериментални бази към предприятията при спазване на хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда. Мин 10% от УПИ е с висока дървесна растителност Пс светло виолето площ
21 Зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги
50 1,5 35 За застрояване с производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, работилници и др. Допускат се само производства без хигиенно-защитна зона. Не се допускат производства с вредни отделяния и влияния върху околната среда. Допуска се изграждане на жилищни сгради, както и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, здравни заведения, професионално-технически училища и професионални бази. Мин 20% от УПИ е с висока дървесна растителност Пмс розово-лилав площ
22 Зона за високотехнологични производства 30 1,2 40 Зона за застрояване с предприятия за високотехнологични производства, лаборатории, комплекси и сгради за учебна и научно-експериментална иновационна дейност, административни и делови сгради и офиси, изложбени зали, жилищни сгради, общежития за изследователи, преподаватели и работещи в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене и битово обслужване, хотели, здравни заведения, спортни и атракционни обекти, озеленени площи. Допускат се само производства, които не отделят вредности съгласно хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда. Мин 25% от УПИ е с висока дървесна растителност Птп Розово-лилав с зелен щрих площ
23 Терени за добив на полезни изкопаеми 10 Допускат се временни обекти, свързани с технологията на добива на подземни богатства и на необходимата техническа инфраструктура. За всеки конкретен случай параметрите на застрояване се доказват чрез специализиран подробен план (генплан) по чл. 111 от ЗУТ . Тди сиво площ
ТЕРЕНИ ЗА БАЗИ НА ГРАДСКОТО СТОПАНСТВО И ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА

Основното предназначение на тази група обособени терени е за осигуряване на елементите на градското /комуналното/ стопанство, като всеки отделен терен има своя специфика и конкретна функция. Параметрите на застрояване се установяват с ПУП.
24 Терени за бази на зелената система Разполагат се основно в обекти на зелената система. Допуска се само застрояване, пряко свързано с развитието, поддържането и реконструкцията но обектите на зелената система. Тбз кафяво-сиво площ
25 Терени за транспортна инфраструктура За транспортна инфраструктура – улици, пътища, летища Тти светло сиво площ
26 Терени за инфраструктура на жп транспорта За транспортна инфраструктура - ж.п. и метроареали Тжп светло сиво с тъмно сив щрих площ
27 Терени за бази на транспорта За гаражи, депа и др. на обществения транспорт Ттр светло сиво площ
28 Терени за площни обекти на електро-
снабдяването и далекосъобщенията За електростанции, елподстанции, телефонни централи, радио и телевизионни и други телекомуникационни централи и др. Тел светло сиво площ
29 Терени за площни обекти на ВиК За резервоари, пречиствателни станции и др. Твк светло сиво площ
30 Терени за площни обекти на снабдяване с петролни продукти, газ и топлоенергия За горивно-смазочни стопанства, газоразпределителни станции, топлоцентрали и др. Тп светло сиво площ
31 Терени за сметища и инсталации за преработка на отпадъци По периферията вътре в терените за сметищата се предвижда изолационно озеленяване Тсм светло сиво площ
УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА И ТЕРЕНИ ЗА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ Основните функции на тази група са рекреативни, еколого-хигиенни, защитно-мелиоративни и други специфични /гробища, ботанически градини, зоопаркове и др./. Допуска се изграждането на обекти със спортни и атракционни функции, при спазване на предвидените параметри за устройствената зона и терените. Зелено площ
32 Зона на градски паркове и градини 1 0,06 85
(вкл. декор. водни площи) Паркове за ежедневен и седмичен отдих с площ над 5ха; допуска се застрояване със сгради и съоръжения за дейности, свързани с отдиха. Собствеността в тази зона може да бъде и частна. Необходимите площи за широко обществено ползване, които са задължително публична общинска собственост се определят въз основа на ПУП. Минимален размер на УПИ е 1ха. Минимум две трети от озеленената площ на парка е с висока дървесна растителност. Зп зелено площ
33 Терени на локални градини и озеленяване 2 0,02 80
(вкл. декор. водни площи) Паркове за ежедневен отдих с площ под 5ха, задължително публична собственост. Допуска се само застрояване, обслужващо основната паркова функция сгради (кафе, църква, трафопост, тоалетна). В самостоятелни терени с площ под 1ха застрояване не се допуска. Тго зелено площ
34 Терени за озеленяване на улици, реки, дерета, открити канали и сервитути 0 Озеленени терени с компактна или лентова форма, осъществяващи връзки между елементите на зелената система. По улиците от главната улична мрежа от I до III клас включително задължително се предвижда крайулично озеленяване с дървесна растителност. От двете страни на реките и откритите водни течения се провежда задължително укрепващо и мелиоративно озеленяване с ширина мин. 3м. Не се допуска строителство, с изкл. на инженерни мрежи и алеи. В сервитутите на инженерните съоръжения не се допуска засаждане на висока растителност. Тзв зелено площ
35 Терени за специални зелени площи 60 Зелени площи със специфичен режим – зоопаркове, ботанически градини, мемориални, етнографски, балнеоложки обекти и др. Параметрите на застрояване за всеки конкретен обект се определят с ПУП, при спазване на посочената минимална озелененост. За съществуващия Столичен зоопарк не се определя хигиенно-защитна зона. Тзсп светло зелено площ с червен контур
36 Терени за гробищни паркове Устройват се на основата на ПУП. По периферията на гробищните паркове, в рамките на регулацията им се предвижда задължителна изолационна зеленина с мин. ширина 10 м., в която се допуска разполагане на колумбарийни стени. Хигиенно-защитната зона на съществуващи гробища и техните разширения, граничещи с жилищни територии е 100м., а за новопредвидените - 200м Тгп зелено с червен контур площ с контур
37 Терени за декоративни разсадници Не се допуска застрояване, освен пряко обслужващо основното предназначение, въз основа на ПУП. Тдр светло зелено площ
ГРУПА УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ И ТЕРЕНИ ЗА СПОРТ И АТРАКЦИИ Допуска се застрояване само за спорт и атракции. До 50% от нормативно определените паркоместа се осигуряват в подземни паркинг-гаражи. Две трети от озеленената площ е с висока дървесна растителност. Площта на откритите спортни съоръжения влиза в площта на усвояване.
38 Зона за спорт и атракции, предимно в градския район 20 0,3 40 Предимно за обособени зони за спорт и атракции в градска среда. Са1 синьо-зелено площ
39 Зона за спорт и атракции, предимно в околоградския район 10 0,15 50 Предимно за обособени зони за спорт и атракции в извънселищни територии и в рамките на градските паркове. Са2 синьо-зелено площ
40 Терени с конкретно предназначение за
спорт и атракции 25 0,5 40 За спортни и атракционни паркове, вкл. водни паркове, голф игрища, панаири и др. със специфичен устройствен режим, конкретизиран с ПУП, като параметрите на застрояване не могат да надхвърлят пределно допустимите.
Тск синьо-зелено площ
ДРУГИ ТЕРЕНИ
41 Специални терени За обекти на сигурността и отбраната Тсп сиво-розово площ
42 Терени на реки и други открити водни площи В урбанизирани територии за водните течения се осигурява задължителен сервитут както следва - мин. 3м двустранно на коритото, и допълнително по още мин. 6м. за улици /алеи/ за провеждане на инжерната инфраструктура и за обслужване на речното корито. Въз основа на допълни проучвания се допуска шест метровият сервитут да се разположи едностранно. Тези терени са задължително публична общинска собственост Трк синьо площ
ЗЕМЕДЕЛСКИ ТЕРИТОРИИ
ГРУПА ЗЕМЕДЕЛСКИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ И ТЕРЕНИ Сс
43 Земеделска зона с възможност за застрояване за неземеделски нужди Предвидена е предимно върху земи ниска категория. Допустимите функции и параметри на застрояване се определят съобразно функционалното предназначение и параметри на съседните устройствени зони и терени.
В случаите, когато е допустимо обитаване, застрояването е ниско при макс. плътност 25% и макс. Кинт 0,6.
Строителстово се разрешава въз основа на ПУП и след смяна на предназначението на земеделската земя. Сср тъмно жълто площ
44 Земеделска зона Без промяна на предназначението на земеделските земи, застрояване свързано с ползването им се допуска както следва:
- за имоти с площ до 5дка - едноетажни стопански постройки с площ до 35 кв.м. за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в т.ч. и помещение за обитаване.
- за имоти с площ от 5 до 10 дка - едноетажни стопански постройки и съоръжения с площ до 70 кв.м. за съхранение на растителна и животинска продукция и отглеждане на домашни животни, в т.ч. и помещение за обитаване. Допуска се изграждане на инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояването на имотите.
- за имоти с площ над 10 дка - определя се застроен двор, който не може да надхвърля 20% от площта на имота. Допуска се изграждане на стопански, складови селскостопански сгради, площадки и съоръжения, жилищна сграда за стопаните и работещите, инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояването на имотите. Плътността на застрояване общо на всички предвидени сгради и съоръжение не може да надхвърля 15% от площта на застроения двор. Разгъната застроена площ на жилищните сгради не може да бъде по-голяма от сумарната застроена площ на стопанските сгради и постройки. Изграждането на жилищните сгради се допуска след или едновременно с изграждането на стопанските сгради и съоръжения.

Допуска се изграждане на проводи и съоръжения на инженерната инфраструктура, при спазване изискванията на ЗОЗЗ. Ссб светло жълто площ
45 Земеделска зона със специфичен режим 1 0,02 20
Тази зона по същество е земеделска, но със специфичен режим допускащ допълнителни обслужващи функции за аграрен туризъм и отдих. Застрояване без промяна на предназначението на земеделската земя се допуска при спазване на изскванията за устройство на зоната Ссб. Забранява се изграждане на големи животновъдни ферми за промишлено животновъдство, изсичането на съществуващата дървесна растителност и покриването и/или засипването на дерета и водни течения.
Извън допустимото за зоната Ссб застрояване, без промяна на предназначението на земеделската земя се допуска и допълнително застрояване за обслужването на аграрния туризъм, съобразно посочените параметри, като застроената площ в един поземлен имот не може да надхвърля 300 кв.м. Мин. 10% от застроения двор да бъде с трайни дървесни насаждения. Застрояване за нуждите на аграрния туризъм се допуска след изграждането на постройките, свързани с ползването на земеделските земи. Ссп светло жълто-зелено площ
46 Земеделска зона -
трайни насаждения, разсадници и др. Допуска се изграждане само на обекти, пряко обслужващи основната функция на терена. Сст светло жълто с зелено каре площ
47 Терени за опитни полета на научни институти 5 0,05 Допуска се застрояване само на пряко обслужващи основната дейност сгради Топ жълто площ
ГОРСКИ ТЕРИТОРИИ
ГРУПА ГОРСКИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ И ТЕРЕНИ Устройството и застрояването се осъществяват по реда на Закона за горите. Допустимо е изграждане на сгради и съоръжения с функция отдих въз основа на ПУП и след смяна на предназначението на земята. Допуска се изграждане на проводи и съоръжения на инженерната инфраструктура, при спазване изискванията на ЗГ. Г
48 Защитни гори и земи Предимно в зоната на активно влияние и имат водоохранни, противоерозионни и мелиоративни функци. Гз тъмно зелено площ
49 Рекреационни гори и земи – зелена зона За Столична община се определят като зелена зона. Не се допуска стопанска дейност, освен санитарна и ландшафтна сеч. Гр тъмно зелено площ
50 Лесопаркове Предимно в околоградския район и с основна функция отдих. Глп тъмно зелено със св. зелен контур площ с контур
51 Държавно ловно стопанство В околоградския район - Ловно стопанство “Искър” Глс тъмно зелено със св. зелен контур площ с контур
53 Стопански гори Основно в зоната на активно влияние, с дървоопроизводителни и средообразуващи функции. Гс тъмно зелено
54 Терени за горски разсадници Допуска се застрояване само на пряко обслужващи основната дейност сгради, въз основа на ПУП Тгр тъмно зелено със св. зелен контур площ с контур
ЗАЩИТЕНИ ТЕРИТОРИИ Тази група обхваща територии и/или части от тях, за които се въвежда основен или допълнителен режим, със специфични изисквания и ограничения, налагащи се по силата на разпоредбите на други закони.
ГРУПА ТЕРИТОРИИ ЗА ЗАЩИТА НА КУЛТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОТО НАСЛЕДСТВО Допълнителен режим, с който се изисква изпълнението на разпоредбите на Закона за паметниците на културата и музеите.
55 Територия с концентрация на обекти на КИН Предимно в градския район. обхваща различни устройствени зони и терени и/или части от, в които попадат индивидуални и групови паметници на култарата, в т.ч. и паметници на градинското и парковото изкуство. Допълнително с пиктограми са обозначени конкретни обекти, представляващи паметници на културата. оранжев контур върху основния режим контур
56 Културно-исторически
Резерват На територията на Столична община попадат резерватите “Сердика-Средец”, “Боянската църква” и “Борисова градина” тънко черно каре върху основния режим диагонален кариранщрих
57 Охранителна зона на културно-
исторически резерват Охранителни зони имат и трите културно-исторически резервата тънък черен щрих върху основния режим диагонален щрих
ГРУПА ТЕРИТОРИИ ЗА ПРИРОДНА ЗАЩИТА Устройството на тези територии се осъществява съгласно Закона за защитените територии /ЗЗТ/ и въз основа на планове за управление и други устройствени планове. Строителство се допуска ако е предвидено по тези планове и при влязал в сила ПУП. Р сиво зелено
58 Природни резервати На територията на Столична община това са резерватите Бистришко бранище и Торфено бранище Рзп сиво зелено с синьо райе площ с райе
59 Природни паркове В административните граници на Столичната община попада част от Природен парк “Витоша” Рпп сиво зелено площ
60 Защитени местности и природни забележителности Устройството и евентуално застрояване се реализира въз основа на устройствени планове, при съобразяване на ЗЗТ Рдз сиво зелено с тънък червен контур площ с контур
ОХРАНИТЕЛНИ
ЗОНИ НА ВОДОИЗТОЧНИЦИ И НА КУРОРТИ
Допълнителен режим, с който се изисква изпълнението на разпоредбите на Закона за водите /ЗВ/, Закона за здравеопазването /ЗЗ/ и подзаконовите актове към тях.
61 Охранителен пояс “I” водоизточници, включителна на минерални извори Устройството и застрояването в охранителния пояс се реализира въз основа на устройствени планове и съобразно изискванията на ЗВ и Наредба N 3/ 2000г. на МОСВ, МЗ и МРРБ светло син контур върху осн. режим площ с контур
62 Оранителна зона “А” на курорт На територията на Столична община това са балнеокурортите Банкя и Овча купел. Устройството и застрояването се осъществява при спазване на изискванията на ЗВ, ЗЗ и Наредба N 14 на МЗ. розов контур върху осн. режим площ с контур
НАРУШЕНИ ТЕРИТОРИИ ЗА ОЗДРАВЯВАНЕ, ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И УКРЕПВАНЕ НА
ЗЕМНАТА ОСНОВА
Тази група обхваща територии и/или части от тях, за които се въвежда допълнителен режим, със специфични изисквания и ограничения, предизвикани от съществуващите природогеографски и еколого-хигиенни фактори. Означ.с граници и щрих върху осн. режим
63 Техногенно нарушени терени
за биологично възстановяване Забранява се добив на селскостопанска продукция за консумация като храна Ссб Растер жълт
64 Техногенно нарушени терени за
техническо укрепване Изисква се допълнително уплътняване на земната основа Тди Растер зелен
65 Блата, мочурища и др. територии за оздравяване Изисква се осушаване и допълнително уплътняване на земната основа
66 Свлачища и срутища за укрепване Изискват допълнителни проучвания в следващи фази на проектиране и заздравяване на земната основа чрез конструктивни мерки, съгласно Наредба N 12/ 2001г. на МРРБ за проектиране в свлачищни райони Черен контур
67 Сеизмично рискови зони Територии със сеизмичен коефициент Кс>0,3, изискващи допълнителни проучвания в следващи фази на проектиране за заздравяване на земната основа и специални градоустройствени и конструктивни мерки, съгласно Карта на микросеизмично зониране на София и НПССЗР /1987г./ Червен контур
68 Суфозионен карст Изискват допълнителни проучвания в следващи фази на проектиране за заздравяване на земната основа чрез конструктивни мерки, съгласно специализирана експертиза за проектиране и строителство в и около територията на жк”Младост”, мр 3 и 4 /1978г./ Св.кафяв контур




1. За териториите, с проблеми от екологичен, геоложки, социално-етносен и инфраструктурен характер към подробните устройствени планове задължително да се изготвят специфични правила и нормативи, които се изработват и одобряват заедно с ПУП. Върху чертежите в М 1:10 000 и М 1:25 000 тези територии са отбелязани със звездичка, поставена след буквения индекс на съответната устройствена зона.
2. Териториите за далекоперспективно развитие се маркират с буква “д” след буквения индекс на устройствената зона, с райе в съответния за зоната цвят. Тяхното усвояване по новото предназначение се предвижда да започне след 2020г.
3. Сградите с обществено предназначение в строителните граници на град София, попадащи в комплексните градски центрове от първо до трето ниво нямат ограничения по отношение на височината, но при спазване на изискуемите отстояния от жилищни сгради, детски и болнични заведения и училища. В тези случаи виза за инвестиционно проектиране се издава въз основа на работен устройствен план, одобрен от СОС.
4. За всички видове устройствени зони, без да се нарушават допустимите за съответната зона параметри Кинт и % на озелененост, отклонения до 5% от максимално допустимата плътност на застрояване се допуска по изключение с разрешение на Общинския експертен съвет за устройство на територията.
5. За функции, определени в ОУП като стратегически за развитието на града и региона и от национално значение, се допуска промяна на предназначението на земеделски и горски земи, попадащи в “земеделска зона”(Сбб) след взето решение от СОС и съгласуване от МРРБ за всеки конкретен случай. Горните функции са представени в списъчен вид към обяснителните текстове.
6. В смесените устройствени зони хигиенно-защитните зони, установени с подзаконовата нормативна уредба на Закона за здравето, се изискват до регулационната граница на жилищните урегулирани поземлени имоти;
7. Рампите за влизане в подземните обекти се считат за елемент на подземното застрояване в цялата си дължина .
8. Допълнителните режими поставят допълнителни изисквания и ограничения към основното функционално и устройствено предназначение на територията.
9.Размерът на частта от минимално определения процент за озеленяване в устройствените зони, която следва да бъде с висока дървесна растителност се определя по проекцията на короните на дървета на 12 годишна възраст, съобразно вида им, посочен в дендрологичния проект.

Комисията подкрепя текста на вносителя за приложението към чл. 3, ал. 2.








ПРЕДСЕДАТЕЛ НА
КОМИСИЯТА ПО МЕСТНО
САМОУПРАВЛЕНИЕ, РЕГИОНАЛНА
ПОЛИТИКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Ремзи Осман